太不地道！恒大、碧桂园“圈钱”走人，可把炒房客坑惨了

早在去年我就在我的文章中提醒三四线城市的朋友不要跟风去炒房，但是很多人在房价暴涨的情况下还是去投资了房产，如今的情况是虽然房子买了，二手房价格却在不断下跌。借此机会简单谈谈我的观察。

房企早就嗅着风声将阵线转移，而那些手中握有房产的炒房客们想要脱手则不是那么容易，所以房子没有市场将对他们是最大的打击。而随着炒房客们的降价甩卖，所有的楼市大环境也将迎来一场空前的考验，所以未来楼市的前景令人堪忧，剩下的炒房客也想尽快撤出三四线城市

首先，三四线城市本身支撑高房价的能量就不够，无论是经济条件还是购房需求等等都明显弱于一二线城市，依靠短期的炒房资金烘托楼市早晚会原形毕露；其次，随着今年棚改目标的降低，炒房者想要的利好环境逐渐在消失，没有资金和需求的衬托，高房价难以长久下去；第三，从去年开始三四线城市也陆续开展了楼市调控政策，加上整体调控环境的收紧，给三四线城市的投资者起到了很好的震慑作用。

2019年楼市将会发生两极分化，也使得人们对房价的预期发生改变。一二线城市的房价我们不要奢望它会大跌，因为地理优势、人口资源和产业基础这里的购房需求只会增加不会减少，如果不是调控政策的限制这里的房价还会大涨，但是三四线城市的房价就没有那么乐观了，这里的楼市将迎来残酷考验。