小区的配电房面积 公摊面积包含的内容

　　每个小区都有单独的配电房，重要的还是根据小区的具体设备情况而定的，需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么，应该如何计算面积呢。在购房的时候大家都会遇到计算公摊面积这个问题吧，公摊面积包含的内容是什么呢，来看看这些具体的小常识，让大家对这些内容有所了解。

　　小区的配电房面积

　　这个是属于各地的电力部门的规定，有按照户数来算，有按照总体建筑面积来算，各地都不一样，有的甚至于在土地出让合同中都有规定，或是在规划条件中政府硬性规定的，所以具体多少，要咨询当地的电力部门并根据实际情况实际的规划确定。从几十平米到几百几千平米的都有。

　　公摊面积包含的内容

　　公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。

　　《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定公摊面积包括：

　　1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。

　　2、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室等各类设备室。

　　3、电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房。

　　4、符合条件的共用墙体。

　　得房率越高越好吗

　　很多人喜欢买多层的房屋，因为得房率高，自己家使用面积就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

　　比如，高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。

　　再比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

　　还有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。

　　一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散，因此楼盘的得房率也需要一个度。

　　上述的内容介绍了关于小区的配电房面积这个问题，这个是属于各地的电力部门的规定，是需要根据整个小区的户数来计算的，也可以根据总体面积进行计算，根据不同小区的规定选择适合的计算方法。公摊面积包含的内容是什么呢，不同的房屋公摊的面积是不同的，大家可以参考这些相关的内容，让大家对这些小常识有所了解。