今年“金九银十 ”传统旺季，房企推货力度加大，但没有远不及去年水平。根据地产君统计，10月上海新盘认筹情况“差强人意”，13个公证摇号项目，平均认筹率为72.3%。

供应

今年10月，上海楼市新增供应没没有明显增加，仅新增5651套，比9月减少了23.3%。新增户型占比最高的是90-120㎡，占总量40%。

而截至10月，上海新房累计新增房源56161套，共计640.8万㎡，比去年同期要增涨2.23%。

△10月摇号新盘一览

摇号

从上海市东方公证处了解到，10月上海共有13个新房项目参与公众摇号开盘，平均认筹率72.3%。

值得一提的是，10月最热门的楼盘依旧位于前滩。前滩江悦名庭在10月30日正式摇号开盘，460套小户型，有效认筹980组，认筹率高达213%.

此外，位于崇明的亚通水岸景庭和嘉定江桥的保利云上，开盘认筹率分别高达136%和133%，都是10月真正的高人气楼盘。

另外，位于徐泾的两大神盘万科天空之城和招商虹桥公馆，展开激烈的竞争，几乎打成平手，交出认筹比78%和67%的成绩，令人眼前一亮。

当然，10月仍有5个楼盘未经过公开摇号，一般而言皆是认筹人数过少而不需公证摇号开盘。

△10月未公开摇号楼盘

成交

10月成交方面，几乎“清一色”高端改善楼盘，占据市场主流。新房成交均价51399元/㎡。10月新房成交量较9月下跌明显。

成交套数TOP10榜单上，保利云上、招商虹桥公馆、UNICITY万科天空之城三个项目分获前三名，其中保利云上以54782元/㎡均价，成交近283套，共计约2.8万㎡，荣膺榜首。

成交金额方面，则是复兴珑御异军突起，以约12.7万/㎡均价，10月累计成交20.8亿占据第一。其次是保利云上和前滩晶萃名邸。

△10月成交金额TOP10

△10月成交套数TOP10

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