深入分析闵行马桥板块，大虹桥、莘庄旁的价值洼地？

买房，地段选择很重要

好的地段，不仅配备着优质的商圈、学校、医院等公共资源，更重的是具有发展潜力。

从区域来看，上海最好的地段，自然然是市中心，但是10万+的房价，让很多人望而却步。远郊区域虽然便宜，但是配套设施正在逐步完善，多少还是不太方便。

相比之下，闵行地处上海中间地带，紧邻市区生活便利。而且新房均价仅有市区的一半，只要5万左右，其性价比之高可见一斑。

尤其是闵行马桥地块，这几年快速发展，已吸引绿地、万科、保利、卓越、龙湖、禹洲等知名房企入驻

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从区位上看，闵行马桥位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸。在莘庄工业区和闵行经济技术开发区之间，距离虹桥机场也不算远。

根据上海“十三五规划”，政府大力打造以闵行滨江（南滨江）为核心的上海南部沿滨江带的科创中心，将建设南上海生态走廊和宜居新城样本，并吸引众多高新技术产业纷至沓来，其中不乏微软、因特尔等世界500强企业

在莘庄、大虹桥、南滨江的多重带动下，马桥板块的价值洼地属性，越来越突出。因此马桥板块，也逐渐受到外环外购房者的青睐。

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在闵行规划中，马桥镇主打上海“人工智能小镇”理念。用科技赋能，提升发展速度，提高居住体验。

这座“马桥号”将是一个集应用示范、研发创新、展示培训、消费体验、产品生产为一体的人工智能未来小镇。

在功能布局上，上海人工智能未来小镇将分为“街区”、“田园”、“新工坊”三部分。

1、街区

将从新标准、高规格建设人工智能全场景生活设施，打造国际领先的人工智能应用体验示范区。

2、田园

将基于产城融合和共享生态空间的理念，建设新一代都市智慧农业示范带。

3、新工坊

将主要承载、集聚、孵化人工智能创新技术成果，形成新一代人工智能产业发展集聚地。

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马桥板块，目前新房项目并不多。别墅项目推荐：联仲都悦汇和华府天地愉园，高层公寓项目推荐：禹洲府·名廷。

联仲都悦汇匠造建面约183-263㎡宽适著作，为城市塔尖精英打造梦寐以求的理想居所。

项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

目前，联仲都悦汇售楼处和样板房，已对外开放。更多信息，可以致电售楼处。

华府天地愉园，由上海老牌豪宅品牌“华府天地”倾力打造 ，建筑立面采用法式风格，线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，华贵中不失稳重大气 。

项目位于1700亩高尔夫果岭上，筑造主城区罕有的低密生态别墅群，开辟一处高尔夫化的生活方式。另外，项目紧邻昆阳湖——12万方的大型天然湖，板块绿化率高达65-70%

华府天地愉园项目在售少量叠加别墅，主力户型为建面约153-180㎡，均价约52000元/㎡，总价738-936万元，均价52000元/㎡。预计6月底将加推三期房源。

禹洲府·名廷，是禹洲地产“府”系精筑。

禹洲府·名廷周边配套设施齐全，尤其是商业配套，堪称奢华。150m约9万方万达广场，500m约3万方龙湖星悦荟

「禹洲府·名廷」约5000㎡的中央景观，开阔的尺度让园林美景完美交融人居之中，以中央景观为中心，社区景观层层渐开。

禹洲府·名廷目前在售建面约77-125㎡都会准现房，预计2019年6月底交付，均价46000元/㎡。

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