「重磅发布」2019年五月上海楼盘来访量TOP50排行榜发布

李想买房 2019-06-06 23:10 阅读 4000+

五月上海典型在售的项目降至269个项目，月度总来访量71832人，环比下跌7.8％。由于五月的供应相比于四月大幅缩水，共11盘入市合计3202套房源入市，供应环比下跌51%。购房者的来访量自然也不如三月和四月。

纵观整个五月份，可以分为两个阶段：上半程和下半程。

在上半程，上海整体的看房人数较少，看房热情也相对低迷，感受到市场略微的冷清。这主要和五月上半程供应少，对购房者而言可选择的项目缩减，购房者选择持币观望，看房欲望不强烈。

但是下半程后期发生了转折，迎来了几个热门楼盘的入市。一个项目盘活了一个区域的，如普陀真如板块的高尚领域；同一区域网红楼盘集中入市，如青浦徐泾的招商虹桥公馆和华新板块的虹桥金茂悦；还有嘉定的西郊金茂府（一期平均1.6个人抢同一套房，近期二度开盘，从目前到访数量推测二期热度应该只增不减）。

榜单基于本月全上海269个典型在售楼盘的到访客户监测，通过对案场全月度访客人次的统计，最终出来的TOP50排行榜。

榜单发布

TOP50 青浦本月人气依旧

五月份TOP50月度来访量排行榜的准入门槛拦到了508人（次），基本和上月持平。按区域划分，从入围项目和区域总来访量两个维度来看，青浦区都排名第一，入围项目达到9个，主要分布在徐泾、青浦新城板块。相比较其他区域，青浦在四月和五月可谓出尽了风头，连续两个月来访量排名第一。多个热门楼盘入市给青浦带去了不少人气，也带动了区域内其他楼盘的到访量。

松江、浦东、宝山排名并列第二，但是区域整体还是不温不火，到访成绩下滑明显，被其他区域热门楼盘分流。

TOP5 高尚领域独占鳌头

月度来访量TOP5梯队分布在普陀、嘉定、宝山、青浦区域。位居榜首的高尚领域，位于中环内普陀真如板块，是市区稀缺供应区域，抢手程度不言而喻。总价段在800-1500万，优质的地段+高性价比吸引了大批到访客户，且遥遥领先于第二名两倍多的到访量。

TOP2-TOP5的四个楼盘：产品优化升级后的西郊金茂府、一号线地铁延边的四季都会、低门槛置业虹桥徐泾的招商虹桥公馆、金茂“悦”系产品虹桥金茂悦，都位于外郊环，且总价段都在400-600万之间，对于刚需或者首改客群，首套首付150万左右的置业门槛极易触达。再结合项目自身优势明显的情况下，自然被市场认可。