内环内土地拍出，买房跟着地段走

近日，普陀长寿板块一商办用地成交，成交情况如下：

地块名称：普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块

地块公告号：201914401

所属区县：普陀区

规划用途：商办

出让面积：1.53（公顷）

建筑面积：6.30（万平方米）

起始价：185900.00（万元）

起始楼面单价：29498.10（元/平方米）

成交价：186000.00（万元）

成交楼面单价：29513.97（元/平方米）

溢价率：0.05（%）

竞得人：星宏发展有限公司

传统的楼市“金九银十”一过，立马就迎来了新一轮土拍，打响了2019年冬季的土拍的第一枪。

位于内环内的长寿路商办地块出让“骨折价”拍出，也似乎出人意料，毕竟地块的地段、周边的配套都算得上“豪华”配置了。

地块紧靠7号、13号线双轨交，与市民公园长寿公园一路之隔；周边商业有：亚新生活广场、巴黎春天、189弄购物中心等，配套十分成熟，是普陀区内环内成熟的住宅板块。周边大中型小区不胜枚举，二手房均价在69000元/㎡左右，板块内暂无新房供应。

同样属于市区的普陀真如板块有新楼盘供应，而高尚领域就位于真如核心地段，11号线真如站纯地铁新房，均价约90000元/㎡。高尚领域是李嘉诚的长江实业开发，对于项目的品质追求极高。

项目的最大优势在于11号线地铁上盖，出行十分便捷。周边配套有，环球港、百联中环等大型购物中心，北面是华师大附属华进中学，南面是曹杨二中，教育资源丰富；西边是市民公园真如公园，包揽了生活、工作、娱乐休闲等所有服务配套。

高尚领域户型面积81-180㎡，涵盖了紧凑型2+1房、舒适型3房4房，精装修交付。打造板块内标杆综合体的项目，涵盖了商办、商场以及酒店等，社区自带全配套。小区景观设计兼顾休闲娱乐，总体感觉良好。