作者丨蓝企鹅

来源丨家有升学娃

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自从摇号的消息出来后，公办学校热度上涨，更多的家长将目光转向了学区房，好几位家长在咨询时问到哪里学区房性价比比较高，当时真有点被问懵，最近小企鹅搜集了下房地产信息整理了上海15个区热校对口小区价格情况，准备购置学区房的家长们可以参考下哦！（信息源于网络，如有错误敬请指正）

PS：特别提醒下，家长们在购房时一定一定要考察好对口学校的招生要求，像入户年限、产权要求、五年一户等等信息。

上海目前学区分布现状：内环内45%，中环到内环间23%，外环中环间11%，外环外也占到21%的占比，分布相对均匀。

但和大家想象中的学区分布还是有差别，原本很多购房者认为外环外没有什么教育资源，然而根据数据发现占比有21%之多，反而是中外环间学区占比只有11%，并没有想象中那么多。

静安虹口长宁黄浦老牌优质学区

静安区

静安的公办普遍比民办热门，今年普遍扩招，也有几所减招！最热门当属静教院附校、一中心、闸北实验、一师附小。

黄浦区

黄浦区的小学不算多，以公办为主，目前公认的热门学校是蓬二、卢二和上外黄外，另外上海实小、一中心、卢一、曹光彪都很不错。私立学校永昌学校九年一贯制，只对本区招生，康德实验是全市招生。

长宁区

长宁区的名校很少，再加上小升初实行划片摇号的升学方式，所以生源较为均衡。公办小学里，最好的当属愚园路一小和江五小学。民办小学包玉刚因为学费和“全人教育”的教学理念在家长眼里极具知名度。

虹口区

虹口区小学也是主要以公办资源为主，但总的来说民办小学综合能力较强。虹口“三大公办”三中心、四中心、广灵路小学都是虹口比较有名的，教学质量过硬，口碑一直也都不错。民办小学上外附小背靠不用参加中考和高考的上外附中；宏星和丽英则是一文一理各自有优势。

徐汇、闵行、奉贤

大量的教育资源看似都集中在市中心了，徐汇区有14所星级学校，上百套的学区房，奉贤区域相对教育资源较少，这也跟区域人口分布有关，所以徐汇区的二手楼盘还是相对很密集的。

再看价格，从徐汇区片区的学区房看到市中心二手房来势凶猛！了解到7月徐汇区学区的房格环比增长1-2%，尤其是对口重点汇师小学的学区房出现单价超11万的房子！

徐汇区

徐汇区的“四大民办”实力很强，公办水平也不容小觑。徐汇公办小学里，名气最大的就是所谓的“四大公办”：向阳、建襄、汇师、高一。这4所小学各有千秋，实力在某些方面可以说比很多民办都要好，当然学区房也是“很好”。

闵行区

闵行区共有54所公办小学，闵实验、明强牵头，众多菜小翻身逆袭。在学区化集团化趋势下，像平南小学、田园外小、莘庄镇小学等等也在快速发展。

奉贤区

浦东新区

明珠小学可以说是独领风骚，不过近来也有不少明珠开始落魄的言论，但从某些方面的数据，明珠还是有着自己的特色和底蕴的；福外虽说受到福山正达的影响，但其在浦东公办的地位还是有的，总校录取风险略大，其他分校人户一致情况下基本可以进，但具体情况还需要具体看；六师附小、二中心、浦明师范的口碑也一直不错。

海桐小学、竹园小学近年来教育质量也在提升，口碑也不错；新世界实验小学分校舞蹈班会有部分推优到建平实验整体实力有待考量。除此之外，新开学校华二前滩颇受大家关注。

浦东新区的学区房主要分别在浦东外环内，尤其是许多知名学校都集中在内环内的区域，并且浦东内环内的学区房大部分都呈现价格上涨的趋势，反而外环的一些学区房普遍价格下滑。

杨浦、嘉定、宝山、普陀

杨浦区

宝山区

普陀区

嘉定区

青浦、松江、金山

青浦区

青浦实验小学是青浦教育局直属小学之一，原名万竹小学，因曾是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，声名远扬。青浦实验小学刚合并了豫英校区，但目前豫英校区单独招生。

松江区

和所有面积大的区一样，松江区也存在地大差距更大，资源分配不均衡的问题。公办小学中松江实验小学属老牌学校，名气高、综合实力也强，上师大附小经过近20年的状态，在松江也有一定地位。

金山区

西南远郊的金山区，一直是不太被大家所提及，就连金山的家长都说普遍不重视教育。金山区的公办小学中，关于金山二实小的讨论比较多，可以说是最热门的公办小学之一，金山一实小是一所百年老校了，师资还是比较好的。

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