上海楼市看似平静，实则暗流涌动，来看看吧！

从4月到现在，上海的房产市场看上去没有什么波澜，非常平静。但是在这些平静的表象后面，还有一些暗潮在涌动。那么大家知道上海的房地产市场背后，有什么暗潮在涌动吗？那么今天，小编就准备来跟大家讲一讲。

2019年4月下旬到现在，上海的房地产市场一共有两大暗潮。那么下面，咱们就慢慢来讲一讲。首先，小编要来跟大家讲的是上海房地产市场的第1股暗潮，这第1股暗潮是由焦虑的情绪传导出来的。

在过去的一年多里，很多卖房的房东基本上都是处于一个焦虑的状态。在十几年来。大家头一回遇到这种状况。不过，在2018年开始，很多房东就开始变得不那么焦虑了。很多购房者开始变得焦虑了，这到底是什么原因呢？原来是因为上海的房价发生了变化。从58同城的房源信息，咱们可以了解到上海楼市的一些变化，不管是细微型的变化还是比较大的变化，咱们都是可以看到的。这也是为什么买房人开始焦虑的原因。

今年开年以来，上海房产市场开始回暖，很多买房人已经开始焦虑了。从今年3月份的时候，整个上海的房地产市场对于购房者来说，变得严厉起来了。在新房市场当中，很多新开盘的楼盘均价都比较高。虽然内中环单价偏高，但是很多内中环以外的地方比单价也很高，而且二手房的单价也不低，所以买房群体就开始变得焦虑不安了。

第2股暗潮就是二手房成交量，发生了比较大的变化。原本，上海的楼市是存量房的时代，二手房的成交量并不高。但是今年开年以来，二手房成交量居然开始突增，这应该是很多人都没有想到的。虽然目前上海的二手房成交量，存在的暗潮并不是非常的明显，但是咱们从各种各样的统计数据中，是可以看出一些趋势的。

为什么上海的房地产市场会出现这两股趋势呢？主要是因为市场中的人心变化以及成交量的区域变化。虽然暂时这两股暗潮掀不起什么大的风浪，但是一旦扩散开，对上海的楼市影响还是比较大的。

小编认为在未来，这两股暗潮还会继续发展，尤其是第1股。对于买房人来说，焦虑感还会进一步的增加，主要是因为上海的房价并不会稳定下来。