上世纪九十年代初，上海浦东新区开发之初，在上海普通百姓之间流传着“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”，可见上海和当时浦东的差距有多大。可随后的短短十几年里，浦东便由不毛之地崛起为中国乃至亚洲的金融中心。
同样是在不毛之地中兴建的茂名共青河新城，只要善于借鉴浦东的成功经验，第一步先把一些核心的东西搬过来（如政府机关，写字楼等），意味着这里将成为新的市中心。第二步借助山水公园特点，打造人居高端住宅。第三步完善配套，将学校医院银行市场万达广场王府井等全部复制过来，只要配套完善了，想要没人气都难。
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