重磅！上海" target="_blank">嘉定新城西郊金茂府 三期房源开售了，已于10月22日开启认筹！
此次将推出建面约100平3房住宅和180平-202平叠加，均价为46412元/㎡！
售楼处现场实景
具体认筹信息如下：
认筹时间：
2019年10月22日上午10：00-2019年10月28日上午12:00
认筹金：
50万
认筹地点：
嘉定区白银路558号302室西郊金茂府项目部，
封周路885弄西郊金茂府售楼处
存款证明：
首套房的存款证明金为150万元，
二套房的存款证明金为450万
推出套数：
235套
均价：
4.64万元/m²
附小高层户型图：
前期开盘回顾：
西郊金茂府于2019年6月22日开盘，主力户型为90平三房科技装修交付，均价46412元/㎡。
共632套房源，共576组有效认筹，人都比接近1:0.9，开盘当天房源几乎售罄，仅剩少量一楼房源！
前期开盘现场图
作为嘉定新城价格塔尖西郊金茂府，两次开盘结果都是热销，结合本次的“捂盘惜售”，俨然已经成为嘉定炙手可热的楼盘。
为什么西郊金茂府能长盛不衰呢？ 我认为有以下几大原因！
01
“金茂府”产品广泛被业内外认可
虽然大宁金茂府的成功，“金茂府”系在全国遍地生花，被广泛视为科技住宅的标杆，对于金茂府的产品，业内外都是非常认可的。
西郊金茂府延续了府系的绿色科技基因 ，并且由建发房产集团、保利置业集团、中国金茂三家品牌房企强强联合操刀。
金茂府特有的循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”都能在西郊金茂府中体现。
项目效果图
项目从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水” 六大维度，营造出细致入微的人性化关怀，为业主提供真正宜居的生活环境，撬动城市人居升级！
科 技系统示 意图
将地源热泵延伸到地表以下约120米，通过管道将深层土壤的温度传导到地下机房，再透过毛细管网辐射系统将温度传送至室内，这样可以保持全年室温都在20~26℃。
24小时新风置换，每人送风量匹配约50㎡/H的标准，相对湿度维持在30%-70%左右。
同层排水系统，避免了排水横管侵占下层空间的噪音和检修麻烦。
采用高效隔音降噪系统，外墙、外窗及楼板之间全面隔音。
窗户配有low-E中空玻璃+中置百叶，避免太阳的辐射和刺眼光照，白天黑夜自由切换外。
……
02
价格亲民的“金茂府”系
不可否认，金茂府产品所带来的溢价非常高，目前上海仅有三座金茂府，分别为新城虹口金茂府，大宁金茂府，西郊金茂府，但价格差距非常大。
新城虹口金茂府：叠加 均价12.24万元/㎡
大宁金茂府： 叠加总价3200万-3500万元/套
西郊金茂府：前期均价4.6万元/㎡
对比非常明显，仅有西郊金茂府价格比较亲民，在产品在购房者心里已有一定认知的情况下，更容易受到追捧！
03
11号线，嘉闵高架拉近嘉定新城与主城区距离
西郊金茂府与11号线直线距离仅约700米，轨交出行非常方便。
不仅如此，项目周边还有三大高速，沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架，凭借嘉闵高架可直通虹桥主城区，出行非常便利！
另外，据《上海市轨道交通近期建设计划(2017－2025)》显示，连接嘉定新城和虹桥商务区的嘉闵线已经确定规划。
十三五期间，嘉定新城还将启动有轨电车1号线的建设，起点就设置在地铁嘉定新城站。
一旦这些规划落实，嘉定新城的地段价值和板块形象将有质的提升！
04
嘉定新城规划足、配套相对完善
嘉定新城的西郊金茂府除了延续金茂府的产品品质，地段也是不错的。
据统计，嘉定新城板块内在（待）建的商办配套近80万方，包括：
- 中信泰富万达广场，商业体量达15万方。
- 明发商业广场，总建筑面积为22万平方米，商业部分将形成购物、娱乐、餐饮这三种业态结构，还将引进一家五星级酒店。·
- 保利凯悦酒店——由五星级酒店、甲级写字楼及文化商业项目组成，总建筑面积16万平方米，是嘉定第一高楼。
- 合景艾美酒店（喜达屋酒店集团）——有270 间舒适客房和套房，3,000 平米的创意会议空间。
中信泰富万达广场
不仅如此，其他配套也非常丰富 ， 商业、教育、医疗、文艺配套面面俱到 ！
教育配套，学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学
医疗配套，医院有三级甲等瑞金医院、嘉定妇幼保健院
文艺配套，保利大剧院、嘉定图书馆
生态资源，距离项目不远有紫气东来公园、石冈门湿地公园、远香湖
瑞金医院北院
嘉定图书馆
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