洋房是一个舶来品，最早起源于上个世纪30,40年代的上海，是西洋文明，生活方式与中国文化交织的产物，是上流社会的宠儿。
或许，没有任何一种房子能够像洋房一样， 显得如此的有情怀，有格调，有故事。
在张爱玲的笔下， 洋房是最合理想的逃世地方。
在林语堂的眼中，洋房是世界大同的理想生活。
对于许多人而言，“洋房”是一种生活态度，也是品质生活的门槛， 一个“洋”字，道尽了居住者对于美好生活的向往。
对于重庆而言， “洋房”经过了近20年的发展，也发生了许许多多的变化：
2000年左右，重庆兴起了“洋房”的概念，那个时候的典型特点为：楼层矮，户型结构单一，典型的代表为：在水一方（渝北西政附近）
2004年左右，重新定义了洋房的标准，提出了“退，错，露，院”的设计理念，典型代表为：金科天湖美镇（人和）
（图片来源于安居客）
2006年左右，洋房又重新被定义，风格欧式化， 类似于西班牙托斯卡纳风情等等，典型代表：龙湖弗莱明戈，力帆堂悦。
2006-2017年， 洋房开始普遍的被大众所接受，风格也开始多样化，但典型分布于1.5环，代表：龙湖源著，金科阳关小镇。
2017年是重庆高端产品爆发的元年，随着市场的火爆，越来越多的项目推出了属于自己的洋房产品， “百花齐放”
扫一扫，别走丢
01
百花齐放的改善时代
实则参差不齐的东施效颦
没错，你可以这么去理解！原因在于你很难定义“洋房”究竟的标准应该怎样，实际上，现行的住宅设计规范，会根据楼房的高度不同而进行简单的分类：底层，多层，小高层，高层和超高层，偏偏就是没有“洋房”的相关界定。
（图片来源于网络）
这就导致了市面上出现了很多魔幻的作品，而且统统都深谙“明学”：我不要你觉得，我要我觉得！
有的玩“高低配”，高容积率的高层住宅加低容积率的洋房混杂一起。
（巴南某楼盘）
有的打起了擦边球，蹭了下“小高层”，反正就蹭蹭而已，无关紧要！
（某中央公园东的产品）
有的则是“形似”，在外观上像洋房而已，实则还是逃脱不掉内在平凡的气质。
（图片来源于安居客：茶园某以环境著称的洋房项目）
（图片来源于熙依评楼， 套内75㎡的洋房）
还有各种奇葩的，迫于篇幅，就不一一列举。
02
逐利的背后，是一利且有一弊
西汉著名史学家，文学家司马迁《史记》的第一百二十九章“货殖列传”里面曾经说过：天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
一个“利”字便一针见血的道出了原因：
在有限的条件下，如何最大程度的将利润最大化，则是每一个开发商都必须面对的问题;
受制于地块容积率的影响：开发商玩起了“高低配”，将高容积的高层住宅跟低容积的洋房混为一个小区，既满足了要求，又放大了利润，至于环境什么的，不重要。
受制于总价的影响：开发商把洋房的面积做小，再辅以精装修等溢价因素，控制了总价，增加了购买面和流通度，至于需求什么的，影响不大。
为了增加利润，每栋洋房多盖3层也没什么大不了的，反正也有电梯，但是一个小区下来，这额外的利润想想就觉得诱人，至于品质什么的，没关系。
03
真伪难辨的洋房
购房者只需为品质买单
诚然市面上有着许许多多的“洋房”，开发商可以根据自我的需求而提供不同的作品出来，但是很少会有人问道：到底购房者需要什么样的“洋房”。
目前可以直接了解到的：洋房都会比高层贵大约2000-3000元/㎡，部分开发商为了追求更高的利润，甚至还附带上了精装修。
可这样弄出来的洋房就是我们想要的了么？
“洋房”与其来说作为一种产品，更不如说是一种生活态度，更为贴切。
我们追求居住的舒适度，所以希望洋房的密度和楼层会更低一些，同时受够了高层的塔楼设计，希望洋房是板式结构，南北通透！
我们追求三代同堂，所以希望在面积上能大一点，最好还能有点赠送，满足一家人的使用需求。
我们热爱生活，享受生活，所以希望洋房能有“露台跟院子”的设计，可以在工作之余在院子里弄弄花草，在露台上面休闲喝茶！
这才是我们接受一平方米贵2000-3000元的原因， 这才是洋房本该有的模样。这才是我们所向往的生活，洋房的气质需要从骨子里面去体现，而不仅仅是外立面的改变就可以号称的，那样的更多的只是“伪洋房”而已，
愿大家都为内在，品质买单！
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