晨鸣纸业拟通过物业资产融资42亿元 快看持有162亿投资性房地产的100家鲁股都啥情况

5月21日晚间，晨鸣纸业披露，拟通过子公司所持有的上海浦江国际金融广场物业资产开展资产证券化融资工作，发行规模不低于42亿元，用以盘活存量资产，拓宽融资渠道，优化负债结构。

此消息一出，又引发了投资者对上市公司持有投资性房地产情况的关注。山东财经报道通过Wind统计发现，山东199家A股上市公司中，截至2018年底共有100家公司持有投资性房地产162.38亿元，相比2017年底增加近20亿元。

其中，25家公司持有的投资性房地产价值超过1亿元，3家公司超过10亿元；2018年有14家公司实现了“空仓买入”，仅有软控股份一家公司“出清”。

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3家公司投资性房地产超10亿

希努尔净增8.6亿居首

根据百度百科解释，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。不包括自用房地产。

Wind数据显示，截至2018年底，山东上市公司中有100家公司持有投资性房地产162.38亿元，而2017年底时，87家上市公司共持有投资性房地产144.38亿元。一年间，持有的公司多了13家，持有的数额增长了18亿元。

也可以说，山东上市公司对投资性房地产的热情，不如2017年时强烈了，当年鲁股投资性房地产一年增加了73亿元，实现了翻番增长。

山东财经报道注意到，在2018年底持有投资性房地产的山东上市公司中，有70家持有的数额超过1000万元，25家超过1亿元，超过2亿元的则有14家。

其中，晨鸣纸业48.45亿元、银座股份23.56亿元、希努尔14.81亿元，这也是山东仅有的三家持有投资性房地产数额超过10亿元的公司。

统计显示，希努尔2017年底时投资性房地产仅为6.22亿元，一年间增加了8.59亿元，是山东上市公司中增长最多的。

其余公司中，山东高速投资性房地产增加也比较多，由2017年底的3.64亿元增加到2018年底的7.88亿元，增加了4.24亿元。

投资性房地产数额超过5亿元的还有城市传媒和潍柴动力，分别为7.27亿元和5.93亿元。

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14家公司“空仓买入”

仅1家公司出清

山东财经报道注意到，在统计的100家公司中，有14家公司在2017年底时的投资性房地产数额为0，但在2018年增加了该项投资，也就是说实现了“空仓买入”。

这其中，得利斯为11072.85万元、如意集团为10310.47万元，实现了亿元级的投入；渤海汽车、玲珑轮胎均超过5000万元，分别为7276.29万元、5832.67万元；太阳纸业、恒通股份、海联金汇、鲁商置业则都超过2000万元；实现1000万元级别投入的则有华仁药业、联诚精密和山推股份。

相对而言，把原有的投资性房地产“出清”的比较少，仅有软控股份一家，2017年投资性房地产为3211.07万元，2018年底则为0。

山东财经报道统计发现，在100家持有投资性房地产的公司中，持有数额较2017年增加的公司为39家，减少的则为60家，有1家持平。

以此来看，减持投资性房地产似乎还是主流，不过，减持绝对数额偏低，而增持频频出现大手笔，最终还是导致山东上市公司投资性房地产在2018年净增加了18亿元。

除了上述提过的公司外，东阿阿胶投资性房地产由2027.44万元增加至12100.41万元、国恩股份由590.26万元增加至2576.24万元、泰和新材由1048.86万元增至3044.86万元，都算是增加较多的公司。

从减少情况看，九阳股份从2.23亿元减至1.75亿元、鲁能泰山从3.76亿元减至3.50亿元、新华医疗由10461.41万元减至7575.26万元、鲁抗医药从4743.59万元减至1794.66万元，就算是减少较多的公司了。

文 | 山财君

编辑 | 戴岳

版权 | 山东财经报道