沪上老牌餐厅“新海上阿叔”竟是老赖！拖欠房租超250万被强制执行

来源：新民晚报

新民晚报讯 (通讯员 马超 记者 袁玮)今天,沪上老牌餐厅新海上阿叔被强制执行!上海" target="_blank">徐汇法院精心组织了这起影响较大的租赁房屋强制迁让案件,将天钥桥路上正在经营的沪上老牌餐厅新海上阿叔二层餐厅近800平方全部搬迁腾空,并现场交付申请执行人。

图说:沪上老牌餐厅新海上阿叔被法院强制执行。徐汇法院 供图(下同)

上海新路达商业(集团)有限公司将天钥桥路209号二楼房屋租赁给上海品稻餐饮管理有限公司,后者开了知名的新海上阿叔餐厅。双方租赁的合同约定,租赁期自2015年11月15日起至2017年11月14日止。合同到期后,双方并未续约。新路达公司多次要求品稻公司搬离未果,便向徐汇法院提起诉讼。经法院依法判决:上海品稻餐饮公司需腾空返还租赁的天钥桥路209号二楼房屋,并支付房屋使用费。截至执行当天,该公司共拖欠房屋使用费超过250万元。

由于品稻公司未自觉履行法院判决,今年5月22日,新路达向法院申请执行。执行法官前期组织多次沟通,双方分歧较大,无法达成和解协议。9月10日,法院依法上门张贴执行公告,责令品稻公司于9月17日前履行判决义务,腾空并返还租赁的涉事房屋,但其仍未履行。

今天,徐汇法院执行局组织干警、安保、搬场人员共计40余人前往涉事餐厅开展强制执行。经现场查看,该餐厅悬挂“新海上阿叔”餐饮标牌,一楼是电梯间,没有营业场所,餐饮场所共涉及二楼、三楼两个层面,二楼设有收银台及饭店大堂,三楼为厨房、包间。本次执行场所为二楼整个层面,面积786平方米。

图说:法院执法现场。

执行法官在现场找到该餐厅诉讼代理人何某(餐厅员工),何某表示,法定代表人因在外地无法到场。法院依法向何某及被执行人代理律师进行法律释明,迫于法律威慑,被执行人表示愿意配合执行工作。法警拉起警戒线后,执行人员依次对餐厅内桌椅、餐具等物品登记造册,搬运上车,运送至被执行人指定处所。在执行过程中,何某电话联系法定代表人后表示,放弃餐厅内其余物品,由申请人处置。法院对执行现场情况和谈话情况进行记录,何某及律师签字确认。上午10时,二楼店招被拆掉。11时,该案清场执行完毕,涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费,法院责令被执行人7天内拿出还款方案,继续执行。

执行法官蔡勇刚告诉记者,本案执行有3个难点:一是涉及员工较多,容易矛盾激化;二是地段繁华,属于徐家汇核心区域;三是餐厅正在经营中,可能会涉及大量顾客。对此,法院在前期做了充分的预案,一是积极协调属地公安做好外围安保工作,避免人员聚集,保障道路顺利通行;二是对员工释法,并安排法警做好应急处置准备,保障案件执行;三是加快执行进度,提前安排好搬迁人员、车辆和仓库,尽快执行完毕。徐汇法院执行局曹庆局长表示,由于前期准备充分,执行高效顺利,及时有效保护了申请人的合法权益。