「禹洲·雍锦府」约89-123㎡3~4房 总价仅260万起

禹 洲 · 雍 锦 府

• 10月19日盛大开盘！人气炸裂！一批次推售430套房源，
• 建面约89㎡品质3房仅260万起！
• 入住国家战略自贸新片区！不可错过的机会！

01

前滩南 滨江南 自贸区

三重利好加持 区域超速腾飞

禹洲·雍锦府紧邻前滩，又属自贸新片区，2019年上海两大最热门的板块，凭借独特的区位优势，尽享区域多重利好规划。正值项目首次开盘，及时占据了价值前沿风口，成为价值置业热选地！

国家战略规划 板块超速腾飞

8月6日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》公布，根据《方案》规划范围，自贸区将在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。

▲上海自贸新片区规划区域

禹洲·雍锦府在大冶河以内，地处自贸新片区，享受自贸区史无前例的特殊支持，规划利好。

根据规划，自贸新片区加持特殊经济功能区定位，对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易区，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

2站BRT到"陆家嘴2.0"前滩

前滩作为一个全新的国际商务区，将被打造成为上海新一代的城市中心，其定位为“陆家嘴2.0”。前滩正迅速以其高品质生活及完善的交通配套而为人所知。

▲前滩潮流生活方式聚集地

作为一个快速发展的综合性枢纽，集艺术、文化、商业、娱乐、居住及运动设施为一体，已吸引许多跨国公司及国际机构进驻，正在成为整个魔都的潮流生活方式新的聚集地！

其影响区域也不断扩增，让周边区域享受到前滩的重榜利好，从项目出发约1000米BRT南行港站，仅乘坐两站BRT即可速达前滩生活圈，选择自驾更是方便。

▲美谷位置

根据上海2035规划，东方美谷将覆盖3000多个品牌门类，成为上海最大的化妆品聚集区，也是国内知名的化妆品品牌集聚地之一。

▲入驻企业（数据仅供参考）

正如法国著名的“格拉斯小镇”，这里以香水产业闻名，这个居住人口不到4万人的小镇，有超过30家香水工厂，香水业每年为小镇创造超过6亿欧元的财富。产城融合，让地方经济超速腾飞。

▲格拉斯小镇

美谷规划

规划750公顷，4大板块，开发美谷MALL、美谷酒店、水街，美谷文化展示街等业态。

还计划引进儿科医院、世外学校以及一家国际医院。作为美谷国际生活区，在不久的未来，这里还将遍布高端商业。规划约60万方的高端商业，从无到有，满足一切品质生活所需。

▲商业示意图

另外，在规划中，这里还将有约20000㎡豪华酒店、30000㎡会展中心，将成为区域旅游休闲首选地；奥特莱斯、青少年活动中心等配套，而项目紧邻美谷小镇，将更大程度丰富项目业主品质生活。

02

自然资源丰富 4大商圈在侧

城芯繁华TPBL全维度生活圈

一个称得上宜居的品质住宅将从四大方面入手，交通Traffic生态Park商业Business生活氛围Life。

出行便捷 距BRT站点约1公里

禹洲·雍锦府所在金汇镇，多维交通网络四通八达。北距人民广场约30公里，东距浦东国际机场约46公里，西北距虹桥机场约33公里。

自驾虹梅南路隧道、浦星公路、大叶公路、林海公路可快速接驳城市主干道，直达前滩、莘庄等市区繁华地段。

▲项目多维网络

公交交通除了轨道交通5号线南延伸段和规划中的15号线延伸段，还有已经通车的上海首条BRT线路，距离项目最近的BRT站点南行港站仅约1000米，可便捷换乘6、8、11号线。

上海首座森林剧场“九棵树未来艺术中心”也在周边，10月25日也将正式开幕！

此外这里有上海最大的国际生态湿地——上海之鱼（现已开园）。此外，还有南行港公园、在建15公顷建达令港公园、中央林地、滨水绿地等生态绿肺。

▲配套示意图

项目周边丰富商业进一步升级了居家舒适度，4大商圈在侧，西南侧南桥百联、苏宁广场……BRT一站即达在建中的浦江万达等。

▲周边商圈示意图

在未来商业还会进一步升级，周边规划了约14万方商业和约6万方龙湖商业。

此外，紧邻上海第六人民医院南院（三级乙等），向北达仁济医院南院（三级甲等），更值得一提的是：全上海第三家国际和平妇婴保健院（在建中）距离项目也仅3公里左右。

未来家门口看全球同步的电影、吃全世界的美食，世界流行趋势尽在掌握，顶尖科技、高端健身、亲子娱乐……应有尽有。

03

主推建面约89-123㎡3-4房

约1200㎡儿童主题乐园

府系升级之作 开盘在即

项目共14栋纯高层住宅，此次推出430套，主推建面约89㎡3房2厅2卫、建面约123㎡4房2厅2卫户型。

▲项目示意图

小区以“儿童成长关爱社区”为主题来打造的，通过一轴一环八园的布局将整个社区的绿化环境和主题空间完美的结合在一起。人性化居住理念在社区各项设置中度有所体现。

约1200平儿童乐园

其中八园含建面约1200㎡全龄儿童主题乐园、阔景中庭、萌宠乐园、轻奢入口、健身运动花园、林荫花园、口袋公园、感官园艺花园。

▲示意图

其中大面积儿童乐园的打造极受业主朋友欢迎，而反观现市面上能考虑小朋友成长的社区是极少见的。

禹洲在社区设计的全龄儿童乐园，为业主考虑不仅是一时买房的需求，更多考虑到买房后续需求，小孩成长等问题。

▲示意图

以开阔的空间打造舒适景观社区，从社区门口两侧树阵的布置，到夹道景墙和对景景墙的搭配，塑造归家的仪式感。

更贴心的在于打造了建面约1000平开放式户外会客厅，约375m的环跑步道，让业主在社区就可享受到社交和健身的乐趣，处处尽显禹洲用心所在。

▲示意图

品质户型 精工家装

项目精工打造两个面积段户型：建面约89㎡三房和123㎡四房，共430套房源其中户型89㎡罕见的3房2卫设计，正是市场上当红爆款抢手户型，既降低了总价门槛又实用性强。

89建面约89㎡3房2厅2卫

▲户型示意图

三房设计，主卧套房，配有独立明卫，舒适、私密性兼具；且三房皆带飘窗，宽景阳台设置，阔景视野极好。

▲展示体验中心实景图

厨房的设计让你有忍不住想下厨的冲动，或是母亲或是妻子厨艺展现空间，即便家常便饭也是美味可口。关上卧室房门，即刻便进入安静睡眠时间。

非常适合白领青年的一款住宅，合理的通勤范围，工作生活两不误~

▲展示体验中心实景图

89建面约89㎡3房2厅2卫

▲户型示意图

建面约89㎡三房C户型可谓大空间视野体验阔绰视野大客厅，好似进如百余平大户型里主卧极尽奢华，配套独立卫生间、衣帽间更有少见的南向大阳台，空间感十足且客卧与主次卧分开，私密性强要是实地看过，一定会喜欢的~

▲展示体验中心实景图

123建面约123㎡4房2厅2卫

建面约123㎡4室阔绰空间

卧室均带飘窗，采光极好一家三口居住，空间阔绰有余，二胎家庭又或是三世同堂，更显热闹温馨。闲暇适合，阳台喝茶看书，客厅让给小朋友玩去。

▲户型示意图

配备禹洲物业，提供业主品质服务。如此府系产品升级之作，品质升级，性价比升级，高出想象！

性价比之王 置业热门

全国top50开发商争相在板块拿地，且一拿再拿，价值越来越被各大房企认可。土地价值不断被刷新，未来本区域售价难以想象！

未来项目片区，办公云集、高新产业聚集、大牌企业进驻，各项生活配套越来越高品质，每天不用再挤地铁上下班，家门口就有好工作。

而且美谷核心区内待开发土地较多，规划成熟，可塑性强！随着自贸新片区的爆火利好规划，现在正是抢占自贸的最佳时期！

• 自贸新片区·前滩·滨江南
• 当红新盘——禹洲·雍锦府
• 约89-123㎡3~4房
• 总价仅260万起！
• 10月19日火热开盘！

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