融侨地产上海首个住宅项目要来了

近日，南桥新城15单元27A-02A区域地块项目（暂定名）设计方案公示在奉贤区规划和自然资源局网站公示。

该地块为闽系房企融侨地产于今年6月18日竞得，也是融侨地产进入上海的首个住宅项目，成交总价约14.49亿元，楼面价为16723元/㎡，溢价率0.14%。

根据规划，该地块占地54154.5㎡，容积率1.6，总建面约136457.73㎡，限高60米，拟建8幢高层住宅及13幢多层住宅，住宅套数下限为866套。

该项目全装修比例不低于50%，中小套型占到60%以上，同时要求配建5%保障房，并且自持15%住宅物业，下图中3号楼为保障房，4号楼为自持租赁住房。

从设计图纸上还看到，项目南侧为金汇敬老院，另规划有幼托及社区服务设施用地。

该项目所在的南桥新城15单元，已被划入临港自贸区新片区，区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企。从搜狐焦点网查询到，目前龙湖春江天玺、禹洲雍贤府在售3房，均价3.2-3.5万/㎡；天和前滩时代10月14日刚刚加推424套房源，总价230万起；保利象屿公园悦府本月开盘，叠墅均价约46412元/㎡。

在周边配套上，3公里范围内享有丰富的商业、超市、休闲公园、医疗及教育配套资源。南桥百联、苏宁商圈双覆盖，周边还建设有海交通大学附属第六人民医院、奉贤区国际妇幼保健院、达令港公园、上海之鱼博物馆、九棵树未来艺术中心、奉贤区城市博物馆等丰富配套。

融侨项目位于南桥新城金钱路汇五路，两侧临河，西侧为金汇港，南侧为向阳河。项目四周道路预计2020年开建，2021年建成通车。从项目到5号线望园路站约5公里，可乘坐奉贤6路往返。自驾出行距离沪金高速入口5.9公里，距离上海绕城高速入口6.5公里。

另据悉，融侨首进上海的大型商业文化综合体项目，上海融侨中心已于2018年底正式动工，以“人文、国际、社交”为整体定位，致力于打造汇聚5A甲级写字楼、艺术中心、商场的创新型文化商办综合体。

（图片来源：奉贤区规划和自然资源局网站、奉贤新城、融侨集团官网）