上海宝山社区服务中心变形记：贝贝佳幼儿园带来了欢声笑语

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鸟瞰一

项目名称：宝山贝贝佳欧莱幼儿园

面积规模：5400㎡

时间地点：2017 中国 上海 宝山 宝菊路377号

物业属性：社区服务中心办公用房

项目业主：上海贝贝佳教育集团

空间营造：上海阿科米星建筑设计事务所、源规建筑结构设计事务所、上海亚新工程顾问有限公司、上海维方建筑装饰工程有限公司

工艺材料：钢构、墙漆、地塑、木饰面板

摄影：吴清山

开发模式：租赁改造

经营特色：课程采用上海幼儿教育大纲与新加坡幼儿教育协会Olion课程体系相结合的国际融合课程，以中英文语言能力、社会交往能力以及运动发展能力为教育特色

客户定位：周边社区家庭

选址分析：周边3公里范围内人口30.73万占全市人口比3.8%、居民小区100个、25-60岁适婚育儿年龄人口占总人口比69%、0-6岁婴幼儿消费支出占总消费比1.07%；紧邻一所幼儿园和实验中学，外围是大量的城郊住宅。保证了充足的日照、空气清新、通风良好、方便家长接送、避免了交通干扰、噪音和污染源。符合幼儿园选址规范规定。

租金分析：周边3公里范围内房租均价为143.7元/月/㎡

投资估算：650万

鸟瞰二

入口

内庭

内庭

操场

操场

操场

过道

教室

教室

教室

过道

楼梯

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