上周上海楼市成交数据发布！新房成交均价6万/平 创今年第二高点

微信公号：上海房地产情报 ( shfdcqb ). 权威的上海房地产信息平台，上海买房刚需改善与投资最强大脑、上海楼市政策专业解读、上海房地产行业资讯直击报道。

10月15日消息 上周上海楼市成交快速反弹，据上海中原地产数据显示：上周（10.7－10.13）新建商品住宅成交面积13.4万平方米，环比增加160.8%。

基于近期都是高端产品成交较为稳定，因此均价上升到59994元/平方米，环比上涨0.85%，不过这个价格是今年第二高点。

上周浦东成为市场成交最活跃的区，共成交2.3万平方米，环比增加228.6%。南汇排名第二，成交量为1.8万平方米。

值得关注的是黄浦区，上周成交1.5万平方米排名第三。黄浦区供应本身就不多，成较量很少会超过1万平方米，上周因为有新盘入市，集中签约导致成交快速放量。

相比之下，传统刚需聚集区，比如松江、宝山等都没有超过1万平方米，恢复的速度略慢。

从成交产品来看，上周高端产品成交最为活跃，成交前十的榜单有2个均价超过9万元/平方米高价房。此外，还有3个均价在8-9万元/平方米的高端改善产品，并且成交榜单前三均是超过8万元/平方米的中高端产品。

值得关注的是，排名第一的项目签约量超过百套，可见部分热点区域还是有不错的去化效果。

上周供应方面进一步放量，供应方面，消除假期影响有略有恢复，不过只有东滩花园1个项目入市，并且这个项目只有投放2.1万平方米（272套）。该项目是刚需盘，应该会很快反应到销售数据上。

虽然9月出现高供应，但从10月表现来看，这种持续推盘的势头出现衰退，会制约未来成交。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：

假期后楼市成交节奏有所回归，并且势头还不错，冲上10万方的水平。上周房贷利率“换锚”后首套房的贷款利率和新政实施前基本持平，因此也不会对市场产生影响。

目前来看，市场各方情绪都较为稳定，并且运行在自己节奏中，因此后续成交能释放多大能量完全取决于市场后续有多少供应。

表：上海商品住宅成交面积TOP10（2019.10.7-2019.10.13）

来源：腾讯房产·上海站

往期房价：

上海房价1月21日最新发布

上海房价1月9 日最新发布

上海房价1月8 日最新发布

上海房价1月7 日最新发布

往期精彩：

收藏！2019年最新上海买房限购政策、流程解读！买不买房都要看

刚出炉！剖析上海房价：连跌18个月，2019年房价会出拐点吗？

重磅！你家小区房价涨了吗？上海16区各大小区房价数据最新出炉

深度分析：2019年房地产和房价趋势 及 2018年房地产形势总结

上海哪个区跌最多？2018年1月-12月上海17区房价走势图独家发布（1月版）

刚刚！2018年12月百城房价数据地图全新出炉，一线城市略回暖，王者归来

微信公号：上海房地产情报 ( shfdcqb )