速看！11号线旁又一纯住宅地块待拍

10月10日，据上海土地市场公告显示，嘉定区安亭镇1宗宅地挂牌，于11月14日以招挂复合方式出让。

地块基本信息

地块名称：嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块

四至范围：东至基地边界，南至昌吉东路，西至双浦路，北至硕望路

出让方式：招挂复合

土地用途：普通商品房 出让面积：15150.9㎡ 容积率：普通商品房 2.0 出让年限：普通商品房 70年 出让总价：48483万元

起始楼板价：16000元/㎡

安亭20-01地块距离11号线昌吉东路站直线距离约500米，起始楼板价位16000元/㎡。地块周边的硕望路、双浦路、萃浦路预计2020年5月份建成通车。

20-01地块区位

地块周边

地块所属板块当前没有新房在售，周边次新房云集，有路劲上海派、绿地澜郡、恒大名都等。

且2018年-2019年陆续有宅地出让。

2019年7月，安亭20-01地块东北侧的嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块由路劲竞得，成交楼板价16000元/㎡。8月初，该地块的规划方案即正式公示，项目规划建设4幢16F高层、4幢17F高层、1幢自持住宅房和1幢自持住宅房+保障房。总计842户。建设进度非常快。

路劲地块规划方案

2018年8月，安亭20-01地块北侧的嘉定区安亭镇JDC30401单元12A-03A地块由光大嘉宝&佳美置业以楼板价15500元/㎡竞得。今年7月，地块项目方案公示，规划建造5幢17F高层项目、12幢6F叠拼、2幢17F自持租赁住宅用房，其中保障性住房位于3#楼有单元1-15层。总户数为1210户。

嘉宝地块规划方案

安亭20-01地块规划新建住宅套数下限288套，限高60米，中小套面积占比80%，自持租赁面积不低于15%，保障房占比5%。总的来说该地块相比嘉宝地块和路劲地块的规模都要小一些，未来将建设的预计是一个小型的高层社区。

该地块优劣势明显，优势在于距离地铁站近、楼板价较低；劣势在于板块内大型商业尚在规划建设中，且有不少大型的汽车厂房，居住氛围有待提升。

在不久的将来，11号线昌吉东路站附近将有超2000套商品住宅入市，对于刚需族而言，依旧是值得关注的。