上海东站 95-117平米爆款户型限量加推 全城争藏中

市场如何变化，买房都要跟着内行人士走，当年李嘉诚的“地段中心论”成就了多少豪门巨富，而这些年房地产从业者纷纷将目光望向了“新兴潜力区域”，以冲锋的姿态，抢占一个个房产界的“绩优股”。继大虹桥之后，上海" target="_blank">浦东新十年重磅规划区域祝桥成为承接上海下一站发展引擎的巨头。金地在片区初露锋芒时就果断杀入，以88亿拿下祝桥镇中心区核心区G-10地块，当时在业内引起不小波澜。现如今，公元2040的火爆热销再一次将这个地王项目放在了楼市聚光灯下。

就目前而言，祝桥在浦东的发展还不十分突出，且在传统楼市淡季，44800元/平米的价格仍能吸引大批购房者，让人直呼这个盘究竟有何魔力？

坐享超级规划 祝桥或承接上海下一站发展引擎

好的地段几乎都靠着配套撑起，而配套的建设离不开政策的支持，所以跟着规划去买房成为了广大购房者的共识，这或许也是在错过了陆家嘴、大虹桥之后血的教训。在最近公布的上海2035规划中指出，祝桥将支撑上海全球城市航运中心建设，成为和陆家嘴、张江平级的重点发展区域，未来对标的更是“升级版”的大虹桥。规划的呼之欲出，带来的势必是区域的全面升级，其未来所产生的区域能级及辐射范围从大虹桥便能窥视一二。

祝桥位于上海国际航运中心的核心复地，是上海城市总规划“西虹桥、东祝桥”的十字黄金轴东起点，北望自贸区、西靠迪士尼、东临浦东机场、南依商飞基地，优越的地理位置比起大虹桥更多了一份自有天赋。

众所周知，大虹桥的优势是其世界级的交通枢纽属性，并加速了“1+6”上海大都市圈的经济发展。同样，这些也都将映射在祝桥身上，甚至更胜一筹。未来的祝桥将形成“上海东站——浦东机场”为主线的航空+轨交+铁路的立体交通枢纽，于内，上海东站连通国内，于外，浦东机场连通国际，这是连虹桥枢纽都无法企及的绝对优势。

大虹桥依托综合交通枢纽确立了虹桥商务区，而祝桥将依托中国商飞和浦东机场的优势，推进压轴最大航空城建设。这样的定位势必带来产业的集聚和人才的导入。据悉，祝桥目前已吸引了DHL、日本森松、新加坡赫比、商飞、试飞等2000余家企业入驻，形成庞大的国际航运产业链。此外，预计3年内，陆家嘴、迪士尼、张江、自贸区将为祝桥航空城导入超过50万高精尖人群，祝桥未来的发展不容小觑。而这也很好的印证了两年前就入落子于此的金地、招商、融创三大开发商极具前瞻性的眼光。

如今公元2040的火爆热销，是否预示着政策红利下的价值洼地将成为购房者逆袭的机会？

如果关注过两年前金地地王新闻的购房者一定知道，当时的楼板价就已达到33023元/㎡，据计算，剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分的楼板价超过4万元/平米，公元2040起码要卖到5万元/平米才会保本，而如今的44800元/平米的价格入市远低于人们的预期，而从产品打造来看，却高于人们的预期。

公元2040定位为智能社区，将科技渗透生活的方方面面。项目引入金地微气候决策系统，因地制宜定制社区内的居住气候，通过分析项目的光照、风环境等环境特性，精心设计楼栋排布及植被选择，不仅可以起到防霾、防辐射的作用，也为业主打造了一方冬暖夏凉的舒适气候。

此外，项目深度打造360健康家生活系统，根据社区内不同年龄层客群生活需求，设置了邻里生活街区、650米环形漫步道和1000米绿廊健康环形跑道、老年健康广场、青年动感地带、亲子果园、儿童乐园、植物课堂、宠物欢乐天地、亲亲阳光草坪以及多个礼仪户外客厅等景观功能区域，为业主打造适老、适幼、适宠全龄段人文社区氛围，为业主提供全方位无死角居住体验。

考虑到项目周边的配套还在规划建设中，项目自带建筑面积2600平米多功能生活馆，大型泳池、健身区、瑜伽室、儿童娱乐室、私宴厅、会客厅、艺术走廊等一应俱全，满足业主的日常生活娱乐所需。

此次项目主推86平米三房、95平米和99平米三房两卫以及117平米四房，户型面积段选择面广，且基本都是精装交付。户型设计实用性强，空间功能全且面积分配恰到好处，最大程度保证了功能性及舒适性。其中95平米三房，不仅做到了三开间朝南，还在标准之上做到两卫设计，大大提升了业主居住的私密性和实用性，刚需或改善家庭皆可选择。

在精装交付上，公元2040并没有在高地价、限价双重压力之下降低产品品质，依然配置颇高，包含中央空调、地暖、人脸识别门禁系统、智能化生活设备等，保证了业主的品质生活需求。据悉，建筑面积约95平米-117平米爆款加推限量房源，全城争藏中。