9月百城房价继续攀升，买房压力增加如何买房？

根据中国房地产指数系统百城价格指数，对100个城市新建住宅样本数据调查结果显示，2019年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，同比上涨3.56%；从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。

从楼市调控上看，9月全国房地产调控政策依然密集发布，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史记录。

从调控的内容上看，过去很少提及的房地产金融风险，在今年的调控政策中经常提到，累计看，中央各部委在2019年来累计已经发布过25次讲话或政策，关于要求注意防范房地产金融风险。从银保监会到央行、中央部委，在最近几个月继续密集发布各种房地产金融政策，针对房地产金融收紧政策持续发布，包括房地产按揭到开发商的各种融资渠道，都有不同程度的收紧。

例如从10月8日起，房贷利率换锚后，以100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式的贷款案例进行成本测算，14个城市在执行LPR贷款利率后，首套房的月供额比过去增加了6元，而二套房的月供额比过去增加了15元。虽说变化不大，但至少从数据上来说，换锚之后购房压力是呈上涨趋势的。

房价上涨，政策收紧，买房压力上涨，在这些趋势下作为一名普通的购房者要怎么应对呢？首先在买房上早买还是要好于晚买的，一则虽然房价整体平稳，但从具体数据上看还是处于温和上涨的过程中；二则抛开房价不论，当前房子和诸多福利绑定在一起，甚至是年轻人结婚时的标配，可以说从生活的方方面面来考虑，买房都要比租房好，而买房早买又比晚买好。

其次，买房不必盲目的追求大而全，尤其是年轻人第一次买房，要学会适当的控制自己的欲望，大户型住起来其实并没有想象中那么舒适，这点在打扫房间的时候尤为明显。现在的年轻人普遍不喜欢收拾自己的房间，一个房间时已是如此，多增加几个房间之后就更提不起收拾的兴趣了，然而房间始终还是要打扫的，这样才能提供一个干净舒适的生活环境。

不盲目追求大而全的房子，也是从经济上考虑的。大部分人买房的首付都是父母出的，但是月供始终还是要自己面对，直接购买大户型的房子会大幅度的提高自己的生活压力，当月供额度要占据自己收入的70%以上，房子会起到抑制作用，很多人会散失对恋爱婚姻的兴趣，在其它方面比如跳槽，职业发展上也会受到较大的限制。

买房本身就不是一件容易的事情，若是家庭条件特别优越，一步到位当然是个不错的选择，但对大部分普通家庭的年轻人来说，买房是很难实现一步到位的，所以前期买房可以买小一点，面积控制在50-80平米左右，这样不仅父母的首付压力会小点，自己的月供压力也会小点，等自己收入稳定了再换大一点的房子也不迟。