上海新房第五批次 57个待入市新盘看点！

16日，网上房地产官网发布公告，上海新房第五批次待入市名单出炉！大家期待的第五批次终于来了～

据悉，本次上市57个商品住房项目，共约170.5万平方米，合计15206套房源。

分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、崇明、临港16个区域。

小编把它替换成了大家能看得懂的推广名，且已按区域板块整理成表！

此次公布的这批房源信息中，除了所在区域、项目名称、开发商、项目地址、户型、产品类型、上市面积、套数、备案均价外，还增加了“入围比”，最低1.3，最高2.5。

上海市房管局提醒购房者，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

下面我们再来看下本批次的看点：

看点一：市区单价10万+流量盘扎堆；

值得注意的是，从备案均价看，本批次有15个项目超过10万/平方米，其地理位置都比较好。

看点二：新房供应量年内之最；

今年，第五批供应之前，上海已发放195张预证，总计供应58687套新房。

1月份22张，此时还未实行集中供应，也没有实行积分制。2月份春节前3张，积分制试点；3月份33张，第一批集中供应；4月份47张，第二批集中供应；5月份45张，第三批集中供应；8月份42张，第四批集中供应；10月份57张，第五批次集中供应。

01

    九庐三期

区域板块：浦东·陆家嘴北滨江

入围比：2

02

东方惠雅

区域板块：浦东·前滩

推售面积：约77-100㎡ 2-3房

入围比：2

03

     中粮瑞虹·海景壹号三期

区域板块：虹口·临平路

入围比：2.5

04

           新湖·上海青蓝二期二批次

区域板块：静安·西藏北路

入围比：2.5

05

    保利·天汇二期

区域板块：杨浦·鞍山

入围比：2.5

06

融创建发·苏河望

区域板块：普陀·光新

获批均价：101600元/㎡

入围比：2

07

华发·四季半岛

区域板块：闵行·颛桥

入围比：1.3

08

上海·华府天地

区域板块：闵行·马桥

入围比：1.3

09

俊灿星城

区域板块：青浦·徐泾

入围比：1.8

10

    金地·峯范四期

区域板块：嘉定·新城

入围比：1.3

入围比：1.8

10

    金地·峯范四期

区域板块：嘉定·新城

入围比：1.3