上海土地市场
又有新动向了
这两年全市人气板块
静安大宁板块
挂牌了2幅地块
起拍楼板价
↓↓↓
出售住宅:4.71万/㎡
租赁住宅:7499元/㎡
相差接近6倍
继续往下看
北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块
东至18-01地块,南至云飞东路,西至云秀路,北至18-02地块
起始价:32.75亿 楼板价:47107元/㎡
出让面积 31089.9㎡
容积率 2.5
属性 普通商品房
条件 中小套型住宅面积不得低于80.0%
市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-B地块
东至02-17地块,南至江场西路,西至江场二路,北至02-16-A地块
起始价:1.0459亿 楼板价:7499元/㎡
出让面积 5578.6㎡
容积率 2.5
属性 租赁住房
条件 须提交由当地人民政府或指定职能部门出具的项目认定文件
出让
从大宁板块2018年的出让历史来看,仅一幅可售的纯宅地,融创拿地,楼板价4.6万/㎡。
板块
大宁板块配套分布
2015年底静安区北扩征服闸北,大宁板块成为受益最大的区域。在《上海市商业网点布局规划》中,大宁商圈被列为市级商圈,随着新静安“一轴三带”规划的执行,区域内交通、教育、医疗、文体等配套资源不断落地升级,大宁板块能级进一步提升。
紧邻内中环线、不受火车站影响,上海大学加持,还邀请国际景观设计公司打造大宁音乐广场,最大的河滨体育公园在此落户……你想要的大宁这里都能给你。
交通:轨道交通1号线、中环线、南北高架
公园:大宁灵石公园、河滨体育公园
休闲:新静安体育中心、上海马戏城、大宁剧院
商场:大宁国际广场、久光百货(在建)
教育:大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等
房价
2015年11月,闸北与静安正式合并,新静安大宁板块热度不减。从2006年到2018年,大宁商品住宅房价从10064元/平,一路上升至2018年86568元/平!
△大宁板块近13年的房价走势
新房
大宁板块配套好,房价也稳,一直是上海楼市的领头羊。
△大宁金茂府开盘日光
△静安府开盘日光
比如2015年在严寒楼市中,四开四捷的大宁金茂府。在2016年,还拿到了半年总销破30亿的成绩。紧接着,静安府拿下大宁“接力棒”,2018年以102亿的年销量冲刺到上海第一。
△大宁板块在售一手房
△大宁板块二手房均价@上海链家
最终大宁可售住宅地块
将花落谁家?
尽请期待!
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