南上海再添1大纯新盘 东方美谷+上海之鱼+双学校为邻

随着BRT快速公交开通、5号线南延伸工程的完工，位于南上海的奉贤正在高速融入市中心。

奉贤南桥新城标识实景

而作为重点打造的南桥新城板块发展的速度尤为明显，未来的名片——东方美谷、上海之鱼、九棵树艺术中心等均在此。

如今奉贤南桥新城再添新盘——光明九胤。

光明九胤效果图

目前已在奉贤宝龙城市广场、浦江城市生活广场、百联南桥购物中心开放有城市展厅，接受购房者咨询。

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南上海未来重心——奉贤新城

根据最新的规划显示，为落实长江三角洲区域一体化发展国家战略。

奉贤将会建设成为上海南部滨海城区、杭州湾北岸综合性服务型城区。

南桥新城区位示意图

而南桥新城又是奉贤未来发展中心区域，将成为杭州湾北岸、辐射全域的综合服务型核心城市与区域中心。

这里拥有东方美谷、上海之鱼、九棵树（上海）未来艺术中心等未来奉贤的标志性建筑。

东方美谷效果图

上海之鱼实景

九棵树未来艺术中心效果图

有理由相信未来的南桥新城，将会成为南上海的又一代表性区域。

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一街之隔 双学校

光明九胤位于奉贤南桥新城庆园路333弄，属南桥新城北部的区域，近东方美谷建设的地区。

光明九胤区位图

交通资源方面：

轨交距离示意图

项目靠近地铁5号线望园路站及金海湖站，直线距离分别在2.9公里及3.3公里左右，距离稍远。

望园路地铁站

金海湖地铁站

需乘坐奉贤6路前往望园路站，车程约30分钟左右；或乘坐奉贤11路前往金海湖站，车程需36分钟左右。

除此之外，项目临近金海公路，自驾向北可直抵虹梅南路隧道进而进入中环徐家汇等地。

商业资源方面：

目前项目周边主要依靠金水苑附近已成熟的商业街，包括饭店、超市等均有，可以满足日常生活需要。

金水苑商业街部分门店实景图

学校资源方面：

与项目一街之隔的就是金水苑中学及金水苑小学，金水苑幼儿园距离项目直线距离约700米左右，步行需25分钟左右。

金水苑中学

金水苑小学

金水苑幼儿园

项目2公里范围内还有格致中学及铭远双语高级中学。

医疗资源方面：

项目周边医疗资源较少，除金汇镇齐贤社区卫生服务中心外，距离奉贤中心医院约4.3公里，车程约15分钟左右。

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高层住宅+叠加别墅

根据光明九胤相关露出资料显示，项目建设用地面积42646.8㎡，总建筑面积111644.81㎡，容积率1.6。

光明九胤鸟瞰图

规划建设6幢高层住宅、14幢多层住宅以及保障房、自持租赁住宅各一幢。

高层住宅效果图

叠加别墅效果图

根据小狐了解到的最新消息：光明九胤售楼处预计将于2019年11月对外开放。

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小编点评

项目优势：

①处于南桥新城较为核心的区位，未来可优先享有南桥新城发展的相关配套资源。

②与项目一街之隔拥有2所学校，未来小朋友上学较为方便。

项目不足：

①项目附近轨交出行较为不便，距离正在运营的轨交5号线望园路站及金海湖站均在3公里左右范围。

②项目周边缺乏完善的医疗配套，就医并不方便。

来源：血拼上海楼市原创

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