碧桂园要建豪宅？19.27亿进军旗忠别墅区

5月6日，上海成功出让1宗住宅用地和1宗租赁用地，均以底价成交，分别是闵行区马桥镇闵行新城07B-01地块和青浦区赵巷镇佳采路南侧D1-01地块。

其中闵行区马桥镇闵行新城07B-01地块被增城市碧桂园物业发展有限公司以192702万元竞得；青浦区赵巷镇佳采路南侧D1-01地块被上海漕河泾开发区赵巷新兴产业经济发展有限公司以18429万元竞得。

我们来看一下两宗地块详细信息。

闵行区马桥镇闵行新城07B-01地块

该地块东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路，总出让面积为83758㎡，用地性质为住宅，容积率为1.2，建筑面积100509㎡，起价192702万元，楼面起价19173元/㎡。

图/凤凰网房产上海站制

该地块位于闵行西南部的马桥板块，是以旗忠网球中心为核心的高端居住区，绿城玫瑰园、御涛园、长岛别墅就坐落在地块周边，目前绿城玫瑰园小区二手房源挂牌价为60046元/㎡。

绿城玫瑰园

旗忠高尔夫俱乐部实景图

距离地块最近的2个新盘分别为华府天地愉园和联仲都悦汇，其中华府天地愉园，即将推出220套毛坯叠墅，建面约150-189平起。目前有少量房源在售，户型为建面约152-160平米叠加别墅，总价约750-810万元/套。而联仲都悦汇为纯新盘，规划有73套叠加别墅，具体开盘时间仍待定。

值得注意的是，该地块容积率低至1.2，未来这里或将建别墅或低层洋房产品。

青浦区赵巷镇佳采路南侧D1-01地块

地块东至佳迪路，南至河道，西至佳驰路，北至佳采路，总出让面积为23933.4㎡，用地性质为租赁住房，容积率为2.2，建筑面积为2653㎡，起价18429万元，楼面起价3500元/㎡，未来至少可提供908套租赁房源。

图/凤凰网房产上海站制

据悉，该地块紧邻地铁17号线嘉松中路站，周边有百联奥特莱斯直销广场、吉盛伟邦国际家具村、朋联国际购物中心，紧邻金葫芦新村，有配套的金葫芦幼儿园。

奥特莱斯效果图

目前地块周边的新华联奥莱悦府项目均价5.2万/平。

新华联奥莱悦府效果图