4月入市的项目品类其实相对丰富，供应量也比较充足，但由于3月底房企集中推盘入市，消化了大量的市场购买力，故4月新盘的整体去化情况其实非常一般。

但在这其中也有一些楼盘凭借地段优势、产品优势和品牌优势突出重围，取得了不错的市场认可，成为了炙手可热的“高性价比楼盘”：

典型项目解读

01、中核锦悦府

徐泾板块定位相对偏改善，目前板块内在售项目也是以大户型为主，而中核锦悦府推出大量100㎡左右的户型，几乎成为了徐泾板块刚需、刚改的不二选择。

同时，虽然大家共享“大虹桥”的利好辐射，但中核锦悦府距离国家会展中心仅约1.5km，地段优势明显，且项目距离最近的蟠龙路地铁站仅约800m，是徐泾新房中少有的步行可达地铁站的项目，对于目标客群的吸引力颇大。

此外，就项目本身而言，虽然徐泾发展之快有目共睹，但大多还是需要依赖虹桥商圈。而中核锦悦府系中核科创园住宅部分，整个中核科创园整体规划约55万方，涵盖办公、展馆、商业街、酒店、住宅等，大量的办公、商业配套对于未来出租、置换而言都具有很强的信心刺激作用，故中核锦悦府刷新今年认筹数最高记录也就不足为奇了。

02、珠江铂世外滩界

珠江铂世外滩界本身站位优越，不仅直接承接北外滩的规划红利，5km范围内更是涵盖了外滩、人广、陆家嘴、新天地、淮海路等顶级配套商圈，价值高企。

同时，珠江铂世外滩界此次推出的为199㎡五房产品，这样的功能间和面积段设置在市中心都比较罕见，成本也相对可控，本身有一定的差异化竞争优势。

此外，项目本身仅规划了2.5万方左右的住宅，此期推出的房源为项目的收官之作，具有一定稀缺性，市场热度居高不下也是情理之中。

03、金隅大成郡

金隅大成郡所在的嘉定菊园新城板块定位为嘉定主城区的副中心，随着菊园新区规划的落地，周边配套已经趋于完善，加之项目最早一批房源始建于2016年，经过三年的发展后居住氛围也有了较大的提升，整体的背景条件其实相对不错。

同时，就产品方面而言，此次金隅大成郡推出的85㎡两房和112㎡三房设计上也可圈可点。85㎡两房坐到了客厅、双卧室均朝南，采光、通风、视野都十分顺畅；112㎡的全生命周期布局，能轻易满足二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，300万出头的总价即可一步到位，抢手程度自不言而喻。