五一小长假已经结束，在我们都在欢度假期的时候，拍卖市场又是怎样的呢！

6天结束显示一共在拍的有17套（包括住宅、办公楼、商铺）

成交10套，流拍7套

成交表中，蓝色线条表明的两套房子，对比一下有何不一样

上海" target="_blank">浦东新区康桥镇秀沿路1028弄2支弄63号101室、1层车位01室

建筑面积：217.97㎡评估价：1328.16万，

一拍起拍价：930万，是评估价的7折

二拍起拍价：744万，是评估价的5.6折

结果是二拍流拍

这套房子虽然带车位，但是因为进门大门入口在侧面还小，过道狭长，相较于1楼其他的几户，没有自带的院子。

上海市徐汇区龙漕路145号1503室

建筑面积：217.97㎡，评估价：651.27万

一拍起拍价：456万，是评估价的7折

最终一拍成交价为806万

这套房子起拍价456万，最终拍到806万，足足超出评估价约150万。房屋在12号地铁线漕宝路和龙漕路之前。

总结

1、上面两套拍卖结果截然不同的标的，流拍的是优势不明显的，缺点比较突出的，价格再低最终流拍。另外成交价超过评估价的标的，交通位置等优势比较明显，最终竞买相对于比较激烈

2、每套在拍的房子都有自己的优势和瑕疵，在竞拍前最好的办法是找专业的服务团队保驾护航，做好尽职调查。

3、优势大的房子竞争相对于比较大，竞拍前要做好自己心理价位的预算，不可盲目加价，可咨询拍卖经验十足的老师竞价技巧。

4、专业团队做最专业的事，欢迎随时咨询利莹助拍~