金九成色如何？上海9月份新房成交均价上升约9%，接近5w元／平

1.关于供求情况

随着十一小长假的结束，

也意味着“金九银十”也已经过半，

但从新房市场目前9月份的数据来看，

“金九银十”的成色，

似乎并不是很足。

2019年9月新房供应7.4k套，成交6.7k套，

供求关系再度反转，

新房市场再度供大于求，

购房者在新房市场中有足够的空间用来挑挑选选。

但若仅从成交套数来看，

9月份6.7k的数字，

已是2019年度中成交套数最高的月份，

从这个方面来看，

“金九”，其实还是微微存在的。

对于10月份的数据结果，

我们可以抱有一份期待。

2.关于价格

9月份新房成交均价上升约9%，

已经升至接近5w元／平。

其主要原因，

是因为郊环以外的成交占比骤减。

3.8月上海新房成交排行TOP20

从网签套数来看，较去年贵了约1w元／平的紫竹半岛，成为了9月份成交套数的TOP1。

从网签金额来看，滨江豪宅九庐，以26亿的成交金额位居9月份第一。

黄浦区9月份新增融创外滩壹号院以及复兴珑御两个新盘。

静安区9月暂无获证新盘，9月网签主要集中在静安府。

长宁区9月份依旧无新房源供应，仅成交4套零散房源。

徐汇区9月暂无新增房源，网签基本集中在百汇园。

杨浦区9月份无新增供应，主力网签项目为金浩园、圣骊河滨苑。

虹口区9月份新增60套虹口金茂府。

普陀区9月份中海臻如府入市，新增900套房源。

浦东新区9月份新增房源基本集中在金汇板块，而网签依旧延续了自贸区的火热，基本集中在临港新城。

闵行区9月份有上海桃花源和紫竹半岛，约一半的成交数据是紫竹半岛贡献出来的。

宝山区9月份上海长滩入市，新增1193套房源，同时四季都会二期入市，新增439套房源。网签则基本集中在四季都会、万科启宸等项目。

青浦区9月5盘新房入市，虹桥金茂悦、东原碧桂园、中骏天璟、恒大御澜庭以及圣堡别墅。

松江区9月佘山1号入市，新增404套房源。

嘉定区9月万科西郊都会入市，新增303套房源。

奉贤区9月份佳兆业8号入市，新增634套房源。

崇明区9月暂无新增房源，网签基本集中在东亚威尼斯公馆、泰禾大城小院。

金山区9月份建邦国宸府和澜庭二期入市，共计新增812套房源。