上海单体量最大商业综合体—南翔印象城

上海市区购置产业，一定绕不开的2个的两个关键字：中环线/大虹桥。上海市区2022年一批次、二批次供货的商品房住宅中，要论兼顾承揽这两大板块发展趋势收益的“双优秀生”，南翔板块的新项目必定是首屈一指。

6月30日，坐落于南翔板块关键部位的柏悦翔湾宣布调查取证，开盘343套，包含95平花园洋房、143平累加、164平联排别墅等商品。全盘办理备案平均价62500元/㎡，开盘平均价61016元/㎡，花园洋房平均价5.88万/平方米，更有规范房型花园洋房总价格4字头起。据链家网挂牌上市核实价表明，南翔板块现阶段成色很好的高端新房子价格都是6.5万乃至7万之上，下跌特性的支持让这一建筑容积率1.2的低密度墅质花园洋房备受关注。

板块发展趋势，交通出行优先，承重两轴发展趋势收益

南翔做为嘉定的主要城区之一，借助沪嘉高速，嘉闵高架的两轴发展趋势交汇处的与众不同地理优势，依靠涿州印象城商业中心，山姆超市（新建中）与11号地铁线路，嘉闵线（新建中）等大城市级配套设施，整体规划10余座全龄教育用地、文化艺术中心、体育馆、云翔湖生态公园及丰富多彩的绿化景观带等，致力于打造生态低密度高品质适居地。

（《上海市嘉定区JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划（修编）》）

将来，南翔不但能承揽城区外流人口数量的导进，更能以南北走向的嘉闵线串连大虹桥，变成双辐射源的板块。而嘉定的南翔板块，将变成一整个地区的商务接待适居的地方。

沪嘉高速、沪翔快速、嘉闵高架三条快速/高架桥主动脉为南翔串连上海市各大城区具有了重要作用。在其中沪翔快速是上海是高速路网三联里的一联，是一条闵行区与外环线对接的主干路。嘉闵高架路也是上海虹桥站综合交通枢纽的一纵三横迅速消防疏散系统软件重要一环，关键具有虹桥交通枢纽的疏通和连接功效。地铁站11地铁线，嘉闵线（建设中）双轨制扶持，地铁站的全线贯通对一个区域发展和兴起毫无疑问极其重要，四站就可以到上海虹桥。

完善商业服务，时尚潮流汇萃，六大商业圈聚齐

南翔聚齐约78万方检测六大商业圈。在涿州印象城商业圈外，南翔还尽享南翔古街、太茂购物广场、中冶祥腾城市广场、五彩城商业圈、山姆店（建设中）等，不论是商业配套或是生态环境，南翔全是全部上海虹桥污染区独一档的存有。

（上海市单个量较大商业中心—南翔涿州印象城）

文化教育魅力圈，神韵诗香浓厚，全龄教育政策

做为上海四大历史文化名镇之一，南翔拥有璀璨悠久的历史文化艺术，云翔寺、古猗园、南翔古城等历史文化遗产名声远赫。在历史文化名镇保护规划获准后，整体规划五个生态网、三大公共性核心、四个园林景观核心。现如今，神韵南翔在新时代也有光辉的发展史。

（南翔古城具体图）

近些年嘉定教育网络资源持续优化，稳步增长，新学校发展规划大动作持续。云翔大居板块建设规划幼稚园6所、中小学2所、初中4所。2022年3月8日，闵行区教育部门与上海世外教育培训学校举办签字仪式，授权委托上海嘉定全球中英文学校(下称“嘉定外国语小学”)管理方法上海世外文化教育附设嘉定云翔中小学、初中（通称：嘉世云翔中小学和嘉世云翔初中）。

柏悦湾系三盘依次进入市场，稳定房地产企业获行业市场认同

2021年6月，碧桂圆以95亿人民币上海市区拍得嘉定南翔、闵行华漕、宝山区新江湾三宗注目土地，并引进集团公司第一个全新升级迭代更新发展战略“柏悦湾”系商品。现如今，柏悦前湾、柏悦江湾、柏悦翔湾三子依次进入市场。

坐落于华漕的柏悦前湾开盘580套，诚意金730套，6月29日新房开盘当日即优惠价，足够看出柏悦湾系商品是碧桂圆对虹桥商务区发展趋势深入理解的物质，这一点从柏悦翔湾的设计产品中也可见一斑。

根据南翔人文底蕴及其新项目所属板块未来发展，柏悦翔湾在建筑类型上使用了新古典主义三段式的设计方案，园林景观上以新加坡的定居核心理念打造出“林下室内空间”感受：从园林景观门厅的优待，通过一段近水景观的赏析，进到住宅小区后的全龄活动空间、四季主题风格歇息室内空间、魅力轻氧的运动空间这些，都是在试图正确引导业主们享有佳园里的健康生活方式。

（柏悦翔湾示范园区实图）

（柏悦翔湾示范园区实图）

在持续的稳楼市新政策助推下，6月至今，房产销售转暖。据克而瑞研究院检测，6月前20日，全国各地80个重点城市的新创建商品房总计交易量达1416万平方，同比增长率18%。房企排名研究所副总杨科伟预估，伴随着销售市场供给量的提升，下面，一线城市和部分二线城市交易量会出现显著回暖。

在市场销售同比回暖的一起，房企融资自然环境还在持续改进，助推减轻房地产企业现金流量工作压力。先前，碧桂圆于6月15日发布消息明确提出要约承诺复购2022年7月期满的6.83亿美金单据，拟以现钱选购其一切及所有并未赎出单据。据了解，此笔单据是碧桂圆唯一一笔2022年需兑现的美元债。