滨江集团销售1500亿元 土地储备上在权益拿地金额占现金回款

见解通知：6月20日，杭州滨江房产集团有限责任公司公布投资者互动活动记录表。

见解互联网媒体从这当中获知，在2022运营计划上，滨江集团公司的销售总体目标为1500亿-1600亿人民币，土储上在权益拿地额度占现钱资金回笼额度占比为0.6的基础上保持稳定，会不断继续保持三省一市，即浙江省、江苏、广东和上海市的区域发展战略。投资比例上，杭州50%，浙江省内杭州外40%，浙江省外10%。

股权融资层面，2022年资产上继续保持稳定，维持有效的有息负债水准，融资利率从4.9%保证降低至4.7%。

滨江于公示中透露了有息负债状况。2021年末企业有息负债经营规模457.62亿人民币，权益有息负债448亿人民币。从结构特征上看，有息负债中贷款占有率74%，股权融资占有率26%，均值资金成本为4.9%。

针对拿地与市场销售，滨江称，杭州第二次土地集中转让针对合乎公司投资规定的新项目，企业会积极开展。2022年杭州第一批集中化拿地的新项目一部分在今年可以做到预售条件。

滨江称，近些年的权益占比在不断提高，从50%上下到上年的56%，未来希望能超过60%上下。一季度利润率较低的缘故根本原因是各当年度清算的不均衡。

此外，企业现阶段仅有好多个无股份的纯代建项目，后面会再次选用同股同权加滨江股票操盘的方式。