绿景中国为何会走到被强制退市的境地?

在继中房购置产业以后，又一家知名房地产企业进到退市队伍。

5月26日，深圳交易所公布的《有关绿景控股有限责任公司个股终止上市的通告》表明，“依据本所《个股上市标准（2022年修定）》第9.3.14条的要求及其本所上市联合会的审查意见，本所决策上市公司终止上市。公司股票自2022年6月6之日起进到退市梳理期，退市整理期期满的次一交易日，本所对上市公司进行摘牌。”

6月6日是*ST绿景（SZ000502，股票价格0.52元，总市值9426万余元；下称绿景控股）进到退市梳理期的第一个交易日，当天股价暴跌86%，总的市值已不够1亿人民币。

作中国最开始一批上市的知名房地产企业之一，绿景我国为什么会来到被强制性退市的处境？

图片出处：由来：深交所官网

知名房地产企业退市

据公布材料，绿景控股其前身是海南省新能源技术有限责任公司（琼电力能源A），最开始从业新型燃料与炉灶业务流程，而后转为房地产业务，并于1992年在深圳交易所上市，是中国最开始一批上市房地产企业。其在广州市开发设计的金碧御水山庄、绿景西山华庭等新项目，有着较高的销售市场认知度。

4月30日，绿景控股公布的2021年度结果报告显示，企业2021年度经审核的纯利润为-2041.84万余元，扣减后的主营业务收入为4328.32万余元，且企业2021年本年度财务会计报告被出示没法表述建议的财务审计报告，碰触深圳交易所《个股上市标准（2022年修定）》第9.3.11条第一款第（一）项、第（三）项要求的个股终止上市情况。

5月26日深更半夜，绿景控股公布了有关接到个股终止上市决策的公示，上市公司自2022年6月6之日起进到退市梳理期，退市整理期期满的次一交易日，深圳交易所对上市公司进行摘牌。

值得一提的是，绿景控股也是近年来第二家迈入退市队伍的房地产企业，先前中房购置产业由于持续三年经审批的纯利润为负数且营收小于1亿人民币被终止上市，现阶段已进到退市梳理期。

图片出处：由来：绿景控股公示

据2021年报，绿景控股行业划分仍为房地产行业，但现在已无土储，亦无已经开发设计及待开发建筑项目，房地产业库存商品中的住房已经基本上市场销售结束，仅剩下停车位及少许铺面。

年度报告表明，绿景控股2021年完成主营业务收入1.73亿人民币，在其中机电设备安装经营收入为1.22亿人民币，且均来自于被绿景控股回收的全资子公司深圳市弘益的分包工程。在房地产业一项中，物业管理服务、车位销售、租用收益又各自占营业收入的7.64%、4.14%、0.27%。

《每日经济新闻》新闻记者整理发觉，绿景控股曾依次被广州恒大和天誉房地产接任。

据公布材料，2002年，一直在找寻借壳上市上市机遇的广州恒大，从海南省润达手上拿到了琼电力能源A的26.89%股份，琼电力能源A一度改名为“恒大地产”。

到了2006年，绿景控股二度移主，广州恒大又将拥有的琼电力能源A股份以7889万余元出让给广州市天誉房产开发有限责任公司（下称天誉房地产）。

在被广州市天誉接任后，绿景控股的房地产业务也曾有短暂性盼头。如在原来金碧御水山庄、绿景西山华庭2个工程的基本上，依次开发设计了天誉江南花园、绿景誉晖花苑，并在广东省、广西省拿到一级土地开发新项目。据Wind，2008年绿景控股的项目也迈入了一波小高峰期，同一年完成营业收入4.67亿人民币，纯利润5663.68万余元。

只遗憾好景不常，到了2009年，“天誉系”因遭受海债务工作压力，迫不得已出让集团旗下财产TX，而绿景控股便变成“抛妻弃子”。

多次转型未果

实际上，绿景控股近些年多次转型欲扭曲运营上的不良局势，曾涉及到高档运营酒店餐厅和办公楼转型、生物能源原材料木薯栽种及生产加工木薯加工、教育业、互联网技术大数据中心等业务范围，在其中前三次转型均以挫败结束，互联网技术大数据中心业务流程亦发展趋势艰辛。

从2010年至今，绿景控股就会有逐渐撤出房地产业的准备。同一年，绿景控股购买海航集团集团旗下酒店餐厅投资管理，将其嵌入上市企业，尝试从纯住房业务流程向高档运营酒店餐厅和办公楼转型，但受房地产管控危害，最后重新组合以挫败结束。

2014年，绿景控股公示称，企业拟以公开增发个股所募集资金项目投资泰国年产量400万吨级生物能源原材料木薯栽种及生产加工产业发展新项目，并股票停牌近几个月，但因被回收标底国有制公司股东不同意舍弃优先购买权而终止。

2015年3月，绿景控股看上了文化教育财产，拟定价逾12亿人民币将江苏省佳一教育科技发展有限责任公司收入囊中，但该重新组合事宜因无法得到股东会决议根据而终止；2021年，绿景控股公示，根据回收三河雅力信息科技有限责任公司51%的股份，定价7650万余元，涉足IDC（互联网技术大数据中心）业务流程。

绿景控股在2021年报中表明，企业已转型互联网技术大数据中心行业，逐渐将企业打造出为产业链互联网技术数据中心服务服务提供商、中国先进的互联网基础设施建设服务提供商和综合性处理方案服务提供商。

图片出处：由来：绿景控股2021年报

从绿景控股近些年的财务报表，也可以例子其转型的艰辛。

2017-2021年，绿景控股主营业务收入各自为2206.13万余元、1741.43万元、1631.87万余元、1474.01万元、1.726亿人民币；归母净利润各自为-8326.08万余元、7744.15万元、-903.11万余元、-1845.15万元、-2042万余元。

从纯利润状况看来，绿景控股仅有2018年赢利为正，但扭亏为盈的因素关键借助处理好几家分公司股份，得到长期投资，但当初由生产经营发生的现金流量净额等众多关键财务数据仍取得负数。

截止到2021年底，绿景控股资产总额为3.626亿人民币，占有率最高的7754万余元为固资，次之是5162万余元的预收账款、4978万余元的应收帐款，企业库存商品仅1536元，占总市值比例仅为4.24%。

【每经房地产原创设计，喜爱请微信关注号Real-estate-Circle】

每日经济新闻