深圳湾1号的落成,匠筑了一个时代的“精神堡垒”

诺贝尔经济学奖获得者、美国哥伦比亚大学专家教授，斯蒂格利茨在《美国真相》一书里提道，为什么相比250年之前，人们的生活水平拥有如此明显的提升。他觉得，是启蒙思想产生的技术创新促使人们的卫生健康水准与人均寿命都是有了明显提升。

现如今，在新冠疫情和新一轮信息革命与行业转型交错演变环境下，世界各国将自主创新做为提升经济发展、加快发展趋势变革的基本驱动力，更为注重要求导向性，对焦智能化、翠绿色节能减排、公共卫生服务等重点区域，营造未来发展新优点。

不断的创新精神与鹏瑞集团不谋而合。在过去的十多年的时间段里，鹏瑞集团一样是以科学研究精神实质的质量追求完美颠覆式创新城市建设，推动大城市幸福生活方法。

深圳湾1号实图

2021年6月，鹏瑞慧眼独具，首入上海市落址临港主城区顶尖科学家社区，将鹏瑞引向上海市群众视线的与此同时，也让大量的人进行关心到临港主城里的这一稀有版面。

0.2％的机会，进驻临港世界顶尖科学家社区

假如说大虹桥是促进长三角一体化发展趋势的主要模块，那麼临港则是我国会话世界的对话框。

2019年8月，临港新片区经济发展局宣布授牌，总体目标在15年之内将临港完工世界一流滨海城市，居住人口经营规模达250万元左右，跨国企业区域总公司数不少于上海市全市区的1/3，GDP产量超过1万亿。

创立2周年纪念至今，临港工业产值达3569亿，全社會固投达1223亿，总计签订新项目765个，涉及到投资总额4478亿人民币，4万 新增加公司，高级人才接踵而至，产业链集聚效应日益呈现。（由来：浦东发布《临港新片区创立2周年纪念》）

临港市区包括一核五片。一核为滴水湖绕湖中心城市，五为101、102、103、104和105，是十四五关键發展地区。在其中，103国际性自主创新协作区包括科技创新总公司湾、世界顶尖科学家社区、自主创新城。（由来：《上海临港新片区PDC1-0401模块世界顶尖科学家社区分区规划总规》）

103国际性自主创新协作区整体规划

而在873平方千米的临港新片区内，仅占地面积2.5平方千米（约占临港0.2%）的世界顶尖科学家社区，精准定位为自主创新的族源与自主创新思维的策源地。（由来：《上海临港新片区PDC1-0401模块世界顶尖科学家社区分区规划总规》）

每一年的10月，都是会有逾数百位全世界顶尖科学合理荣誉奖获得者与我国中国院士科学家、全世界顶尖青年人科学家，集聚到临港漂亮的渗水湖岸，顶尖科学家们在这儿一同探讨人们遭遇的高新科技考验、人们运气的可持续发展观等宏伟主题风格。

世界顶尖科学家社区，以“领先未来20年的高新科技战略力量，贮备将来50年的科学合理网络资源”为发展战略重任，对焦重要关键问题和创新性基础研究。市政规划包含顶尖科学家社区论坛永久性会址“鸿鹄的大门”、WLA全世界总部基地，整体规划可引入约4万高级人才！（由来: 澎湃新闻网《顶尖科学家社区论坛将公布全世界前沿科技汇报、莫比乌斯社区论坛汇报等》）

引进人才的与此同时，各类日常生活配套设施也在加快基本建设中。依据整体规划，顶尖科学家社区将合理布局包含莫比乌斯生态公园、邻里中心、滴水湖手工折纸幼稚园等以内的各种公共文化服务和教育信息化设备，让家、社区、街道社区产生内容丰富的15min微生活。（材料由来：《上海临港新片区PDC1-0401模块顶尖科学家社区分区规划总规》）

鹏瑞·云璟湾15min微生活平面图

顶科永久性会址也不仅仅是供一年一度的大会应用，会议中心内还有一个数字图书馆，及其新片区第一个超800座综合性剧院，可以达到科学家在召开会议之外办公室、休闲娱乐等要求。据统计，顶科永久性会址已经进行构造到顶，全方位进到精装修环节，预估2022年10月宣布投入运营。

莫比乌斯生态公园占地面积约14.35公亩，完工后将变成顶科社区内更为关键、总面积较大的生态公园绿化。园里整体规划一个综合性商圈的商业空间设计，与莫比乌斯环产生一个类似“无穷”的标记“∞”。该商业服务土地已于2022年2月由临港城投夺得，新项目需要在36个月以内完工。依据转让文档，该商业业态或有：零售商业服务、百货商店、餐饮业、休闲娱乐会所，并且文化艺术商业用地或有影（剧）院、陈列馆等。

除此之外，滴水湖手工折纸幼稚园现阶段已经开展装饰设计前的二次结构工程施工，预估2022年10月竣工。该项目设计经营规模为16个班集体。

并不是第二个谁，反而是第一个鹏瑞·云璟湾

深圳湾1号早就蜚声海外，在“十年磨一剑”一样的修建过程中，留有了过多经典传奇故事。深圳湾1号的峻工，匠筑了一个时期的“精神堡垒”，也沉淀了鹏瑞的追求极致的遗传基因。

但当追求极致的鹏瑞碰到世界顶尖科学家社区，鹏瑞上海市首作并不是要做第二个谁，反而是第一个鹏瑞·云璟湾。持续1号精神实质，鹏瑞·云璟湾创新能力打造出Alpha Casa社区，根据时长和维度空间，探索人、当然、河道景观、工程建筑的结合相互依存。借助纯天然滨河景观带，打造出“三链、三园、十五情景”的互动式聪慧社区，展现出里外畅联的无边河道景观绿色生态。

鹏瑞·云璟湾平面图

2大童梦室内空间、2重园林景观会客室、3大体育场地、多种架空层泛会馆，也有整体规划社区商业服务。鹏瑞·云璟湾并不是纯粹的工程建筑打造出，也是在构建国际性社区的未来的生活方式。即根据人和人之间、规划区与片区段的联接，从而激起社区魅力，让客户变成幸福生活的共创者。

更难能可贵的是，在上海新房指导价的情况下，鹏瑞·云璟湾将合乎绿建三星和超低能耗住宅建筑规范，可以说不惜成本。在大力支持我国“节能减排”和“双碳总体目标”的与此同时，还能够给小区业主节省日常生活成本费。依照上海市已经申请完成的例子看来，超低能耗工程建筑每一年每平米，对比传统式住房最少可以为居民节省15元以上的电力能源花费。（材料由来：央视新闻网《超低能耗建筑助力绿色冬奥 建筑“碳中和”加速发展步伐》）

不仅如此，鹏瑞·云璟湾将根据性能卓越排架结构、海绵城市建设系统软件、产业生态圈智能控制系统、翠绿色耐久度装饰建材、低碳环保环保节能系统软件等7大关键技术的嵌入，打造安全性耐久度、交通便利、自然环境适居、身心健康舒服、网络资源节省的高质量住宅区。

内部结构的精装修规范和关键点解决也是充足融进了智能化系统和专业化的考虑，鹏瑞·云璟湾根据整屋新风系统和家用中央空调，相互配合空气监测系统软件，可以合理均衡房间内空气相对湿度，让鲜氧维持流动性。

高质量的住宅区不仅反映在微生活和建筑规划设计上，追求极致的鹏瑞在户型图设计也可以破旧立新。据统计，该新项目聪慧艺术美学示范园区及臻装样板间现在已经对外开放，二批号将要进入市场，现火爆验资报告中，第一批主打89-120㎡三/四房。

鹏瑞·云璟湾89㎡房型，根据1.5卫的设计方案，恰当的均衡了该房型的实用价值和尺寸感。

除此之外，建筑面积约99㎡和120㎡的房型各自保证了3进深、4开间向南，双阳台、房型方方正正，可以达到大部分家中的要求。在其中，120㎡的四房房型，本便是临港主城里所稀有的大户型房子商品。

更需要留意的是，为了更好地更合理的导进高技术优秀人才，达到本地群众对自己的房子的要求。4月12日在下午，上海市临港新片区官方网站公布《有关提升调节临港新片区公共产权房现行政策实际操作规格的通告》，对优秀人才买房政策开展了改进调节，最少只需3个月的临港个人社保，便可购置产业！不会太难预料，该制度的提升将促进人口数量导进。而做为临港“0.2%的机遇”，版块内新房子供货本来就非常少，鹏瑞·云璟湾或将更为有口皆碑。

据统计，鹏瑞·云璟湾聪慧艺术美学示范园区及臻装样板间现在已经对外开放，89-120㎡三/四房，将要进入市场，已经火爆验资报告中。

新项目详细地址：上海市·临港市区·深海五路666弄

手机：021-2079 8888

免责协议：营销推广名叫“鹏瑞·云璟湾”，报备名叫“智云名邸”，开发公司为“上海市顶科深湾智能科技有限责任公司”，本材料为要约邀请，不当作质权或服务承诺；交易双方的了解以彼此签署的《商品房买卖合同》以及合同补充协议、配件等书面形式文档为标准；有关宣传策划具体内容不清除因政府部门有关整体规划、要求及出售人分期付款整体规划、无法操纵等因素产生变化；本推广材料中教学资源信息内容仅作参考，院校等有关信息出售人对于此事未作一切服务承诺，须以政府部门文化教育部门及校领导的新政策为标准。本資料所发表具体内容为2022年6月前的信息内容，出售人将经常性对宣传手册开展改动，恕不届时，烦请注意全新材料。