4月开盘澎湃！5月推盘汹涌！上海楼市红五月将至！

4月开盘项目卖得怎么样！5月哪些项目会上市？本篇为大家揭晓。

从4月份已经开盘的项目看，尚无一盘触发计分摇号，但本周是一个转折点，之前爆出的四个触及计分的项目均在本周开盘。

5月份据网上流传，将有36个项目或将上市，从售楼处的反馈看，不少项目均在积极推盘。

已经走稳的上海楼市，或将在5月突破小阳春，走出一波“大牛“行情。

 

“银四“泛金光，本周9盘连开！

因集中上市，在3月份认购潮后，4月份迎来开盘潮，传统的“金三银四”变成了“银三金四”，从已经开盘的项目看，多个项目销售成色不错。

据不完全统计，10个4月已开盘项目，7个采用摇号开盘，碧桂园凤凰城、海玥瑄邸、龙信御澜天樾3个未进行公证摇号直接开盘；从销售情况看，据售楼处给出的结果，四盘售罄，两盘八成，四盘未公布销售状况，楼市走向已经明朗。

本周则迎来开盘重头戏，9个项目将在这周开盘，新城千禧公园、招商虹桥公馆、泗水和鸣、宝业活力天地这四个已经公布入围线的热盘将在本周上演“龙争虎斗”。具体入围线可以复习一下~

认购方面，33个上市项目中最后的两盘阳明花园和东滩云墅据说将在本周启动认购，阳明花园目前深陷一期沉降质量问题漩涡，加之这个项目的拿地时间已久，购买时需要好好掂量下。

 

5月二批次将来袭，做好准备！

伴随33个首批上市项目的认购结束，二批次集中推盘即将发布。

从目前网传版本看，5月的待上市项目看点不少，多个热盘、新盘均在列，如弘久新弘北外滩、森兰星河湾、龙盛福新里、百汇园三期、金地虹悦湾、云湖漫城、保利云上·澄光等，这些都将验证购房者的人气指数。

不过5月准确的待上市项目以主管部门公布为准，本文仅做参考。小编拎出几个热点项目，看看其为什么值得购买！

弘久新弘北外滩

开盘套数：265套

户型面积：99-184㎡

项目卖点：1、北外滩2021首发新盘

2、地铁上盖小型综合体

3、主力为99-127㎡中小户型

户型图来自网络，仅供参考

 

 

森兰星河湾

开盘套数：285套

户型面积：156-239㎡

项目卖点：1、星河湾出品，品质保障

2、森兰板块屈指可数的新盘

3、纯改善项目，大户型定位

户型图来自网络，仅供参考

 

 

龙盛福新里

开盘套数：119套

户型面积：182-436㎡

项目卖点：1、内环内，苏州河畔

2、套数少，品质高

3、全大户型定位，圈层纯粹

户型图来自网络，仅供参考

 

陆家嘴锦绣观澜

开盘套数：192套

户型面积：77-131㎡

项目卖点：1、川沙副中心目前唯一在售新盘

2、主推100㎡以下中小户型

3、项目周边相对成熟

户型图来自网络，仅供参考

?建面77-82㎡

?建面82-85㎡

?建面约97㎡

?建面约131㎡

 

 

云湖漫城

开盘套数：371套

户型面积：98-118㎡

项目卖点：1、南翔板块纯新盘

2、户型好，大横厅设计

3、板块发展潜力巨大

户型图来自网络，仅供参考

?建面约98㎡

?建面约118㎡

楼市轮动期，买对比买到更关键！

今年上海实行计分摇号，为暴热的楼市进行降温，在一大批高分无房户扎堆摇热盘的同时，一些分数不高的则选择在售楼盘或者是二手房，这当中就需要注意，不要盲目买进，更不要盲目跟风。在今年的市场行情下，买对比买到更关键。

从目前新盘推盘来看，除了热点板块的热点楼盘，还在被疯抢外，大多数已经处在持续销售的稳健状态，因此，千万不要以为买不到房，而被忽悠买了非常一般的项目，错过房价轮动机会，白白浪费自己的房票和资金。

那么什么样的项目不能碰？

1、处在泛热点板块，本身区域发展不成熟，交通出行又不便利的；

2、无产业支撑、无名校支撑、无规划支撑的任何一个“无区域”；

3、已经售卖数年的楼盘，时间长、体量大、房价乏力；

经过去年猛涨的上海楼市，今年的基调已经是稳字当先，房住不炒，过热必调，接下来还有土地集中供应的大招，届时将能更清晰地看到板块供应和房价走势。

买不到房别慌，买不对房才可怕！

 

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