上海首次集中供地第三日土地拍卖

6月6日，上海市迈入初次集中化供地第三日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及到闵行区、上海奉贤2个区，在其中闵行区3幅地块、上海奉贤1幅地块，总出让总面积188791.6平米，建筑面积约303155.72平米，总起步价约98.785亿人民币。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，在其中上海市奉贤区奉贤新城16模块27-02地区地块一共有电建、中建八局2名竞拍人报考。最后，该地块由中建八局以总价格8.6368亿人民币竞得，楼面价21049元/平米，溢价0.23%。

6月2日，2022年上海市第一轮集中化供地第2日，中建八局根据一次性价格以23.886亿人民币竞得上海市宝山区顾村大中型定居小区BSP0-0104模块0427-01地块，楼面价26114元/平米，溢价8.81%。

出让材料表明，该地块出让总面积25600㎡，建筑容积率1.6，总建筑面积40960㎡，为居住用地。

起步价86168万余元，开始楼面价21000元/㎡，中断价93923万余元，中断楼面价22890元/㎡，一次书面形式最大价格94780万余元，设房地产连动价42000元/㎡。

地块南端3千米即是地铁站5地铁线望园路站，附近有金水苑中小学、金水苑初中、格致中学等教学资源及其上海之鱼、九棵树将来文化艺术中心等娱乐配套设施。

特别注意的是，上年6月18日，中建八局以31.35亿人民币竞得同模块内的27-06地区地块，楼面价22988元/㎡，溢价9.47%，也就是现阶段将要进入市场的中建海樾府。

那时候，中建海樾府所属地块土地拍卖时造就了奉贤新城的房地产连动价吊顶天花板4.1万/㎡，如今该价钱再度被模块内地块更新，做到了4.2万/㎡。

16模块北端数据新海动工之际，或将变成支撑点提高价钱的主要要素。