购买新房的三连问你会吗？

往往我们一进售楼部看见的就是装修高大上售楼部，我们就会产生一种渺小的感觉，这样就容易有些不知所措，好多想问的都忘记问，匆匆忙忙就定了下来，如果我们到了售楼部，喜欢里面的房子，我们应该再问一下以下几个问题,帮助我们避免买房后的后悔.

第一：要明确我们买的这一栋的位置，在哪里。 旁边是不是有学校，会不会影响我们的以后的休息，是不是靠路边，是小区规划路，还有高速？这些都会影响到以后的居住舒适度和升值空间。

第二点：小区的绿化率在多少？ 我们需要了解到的是正常的小区绿化率40%—50%区间，如果告诉你绿化率是25%，你就要考虑一下这个楼盘的密集度了，一旦密集居住的起来就没有了舒适度，如果50%朝上的绿化率那就恭喜你，这是一个品质的楼盘，一个开放商愿意达到这么高的绿化率是舍弃了很多住宅用地的。

第三点：公摊系数！ 不管高层电梯房，洋房，都是有公摊的，我们要了解到正常的高层电梯房的公摊系数在17%—22%之间，洋房的公摊5—10%。简单理解就是100个平米，如果你的公摊是15%，那你实际使用面积就是85平米，这85个平米都是你脚能踩到的地方。 通过公摊系数我们可以断定一个楼盘的品质。

第四点：精装交付，现在市场绝大数交付都是精装交房，那么精装交付我们需要注意什么？当我们看见样板房的装修肯定都满意，毕竟都是设计师精心改造的。 交付第一个点里面的材料，瓷砖，是什么牌子，一般进门的上面就会写着，要拍照记录，第二点配的抽油烟机和燃气灶是什么牌子，交付的时候是一个牌子吗，第三点背景墙是有还是没有，交付的时候衣柜是有还是没有，很多客户都被样板房迷住了，这些细节都没有关心到，到时候交房会让你感觉差距的。

第五点：交房时间！ 很多时候我们就是害怕不能如期交房，那么我们购房房子上面要看清楚，交房时间有没有备注，备注清楚没有，是不是开始销售讲的交房时间，有疑问当初说出，如果不能按时交房，看看他们的赔偿内容是什么？

第六点：学校配套，好多买房都是为了小孩读书，那我们更要明确知道，开放商配套哪所学校，学校的位置在项目哪里，什么时候招生，是公立，还是私立，买了业主能读吗。这些都是我们签合同之前需要确定的，不然后期因为读不了书，买房也是放在哪里

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