联动价13.1万/㎡！徐汇滨江全新盘「徐汇复星中心」等待入市！

以下文章来源于房在沪上 2022-05-30 15:31 阅读 1w+

上海" target="_blank">徐汇·滨江全新盘

「徐汇复星中心」等待入市

联动价13.1万/㎡

01.

土拍回顾

2021年6月18日， 复星集团以总价51.7亿，竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块，成交楼面价43116元/平，房地联动价：131000元/㎡。

地块信息：

地理位置：东至瑞宁路，南至龙华中路，西至兆丰路，北至中山南二路。

出让面积：39062.2㎡

规划用地性质：商住办

容积率：3.07

成交价（万元）：517050.0

成交楼面价（元/㎡）：43116

溢价率：0.2%

竞得人：上海复地领珺实业发展有限公司

项目规划设计方案已公示：

项目由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成，其中，3栋办公楼分别为7层、11层、14层；3栋住宅分别为1栋25层、2栋26层。

经济技术指标如下：

地块总建筑面积约22万方；地上总建筑面积约12万方；其中，商业14250㎡；办公67200㎡；住宅36000㎡，共计350套；地下停车位共计1344个。

02.

基本信息

徐汇滨江 复星中心住宅项目 ，为复地产业发展集团开发的商办综合体及高档住宅社区，由复创设计完成建筑方案自主设计并提供超低能耗咨询。

项目共规划6栋单体建筑，包括2栋26层高、1栋25层高的住宅（限高80m）、3栋高层办公塔楼及2层裙房。

徐汇复星中心 位于徐汇滨江黄金地段，距离黄浦江水岸仅300余米，坐拥一线黄浦江景资源，与浦东的世博滨江板块隔江相望，临近内环线，周边轨交纵横交错，区位优势明显。

从板块价值和地块潜力来看，项目有望继BFC外滩金融中心后，成为复地产发打造城市蜂巢又一封面级作品。

商业方面，由于项目地处内环边，周边聚集了大大小小的非常多的商场、超市等，距离购物中心徐家汇直线不到3公里，购物、休闲、娱乐设施极为便利、丰富。

随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。

据悉未来徐汇滨江将导入东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。

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