年内房地产调控政策次数高达300次

21新世纪经济发展报导新闻记者孔海利 北京市报导

全国各地调节提升房地产调控政策的步伐在加速。

5月24日，山东省济南市逐渐执行变小限购政策范畴、释放压力限售标准的创新举措；先前的5月22日，济南刚公开了撤销长清、章丘限购政策，放开限售标准和上涨个人公积金贷款额三项提升政策。

5月23日，黑龙江哈尔滨市政府政策研究室公布有关废除《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的通告，宣布废除了先前的房地产调控政策，其中包括城六区限售规定。

5月23日，山东省青岛市公积金管理处公司办公室下发《有关进一步强化租购并举适用幅度提升本市公积金政策措施的通告》，具体内容包含将楼龄加贷款期限从30年增加至50年，撤销楼龄与首付比例挂勾，公积金缴存满12个月更改成满6个月就可以申请办理。

据中原地产研究所统计分析，截止到5月24日，5月已经总计有超出68个城市公布了稳房市政策，从政策具体内容看，包含降低房贷利息、降低首付比例、提升个人公积金贷款额、提升购房补贴、降低购房税费等。

而2022年年之内，全国各地已经有将近150城颁布房地产业政策，4-5月每月井喷式更新历史记录，关键涉及到调节限购政策政策、降低首付比例、派发购房补贴、限售政策改动、激励多胞胎家中买房、为房地产企业给予财力适用等层面。其中包括苏州市、福州市、郑州市、哈尔滨市、青岛市、广州市等网络热点城市，政策具体内容主要是推动刚性需求和改进要求释放出来。“但从政策实际效果上看，买房者购房自信心并未修复，销售市场人气值仍显不够。”中原地产总裁投资分析师张大伟表明。

管控次数层面，年之内房地产调控政策频次达到300次，也突破了历史时间同期记录。

张大伟表明，尽管上年四季度至今银行信贷政策不断比较宽松，下款难已经全方位减轻，但由于客观性自然环境限定和网络热点城市的改进要求银行信贷政策仍然严苛，房市的总体关注度升高仍然迟缓，销售市场仍然希望大量的适用，他预估，将有大量城市加速政策调节节奏感。