赵巷中国铁建·花语江南约95-96㎡洋房&157-168㎡装修叠墅预计二批次入市

匿名 2022-05-10 13:44 阅读 2000+

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青浦赵巷， 中国铁建·花语江南

二期预计二批次入市

共335套房源

建面约 95㎡3房洋房，共180套

建面约 157-168㎡装修叠墅，共155套

洋房总价450万级

入住赵巷国际住区的机会

目前已经启动验资程序，敬请关注

项目洋房效果图

户型图如下：

洋房：约95-96㎡3房2厅2卫

中叠：约166-168㎡，4房2厅2卫

上叠：约157-160㎡，4房2厅3卫

下叠：约165-168㎡，4房2厅3卫

（图片依次为一层、二层、地下室）

赵巷特色住区收官之作

错过再无

项目一期其实也推出了部分叠加产品，认购客户很多，为什么大家对叠加如此青睐？

因为这是一个 老牌别墅社区， 环境好，居住人群收入比较高，有相当的生活调性！

这个片区名叫赵巷特色住区，历经约20年纯低密度开发，不仅成为沪上知名成规模的别墅区；

下图中的项目，应该都耳熟能详吧

以清一色的别墅产品为主

示意图

而在这过程中， 国际化配套已然成熟。

如今沿着板块主干道嘉松中路， 百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店...，从社区级到区级再到城市级商圈遍地开花。

项目周边配套示意图

交通上，有沪渝高速联通市区，近期崧泽高架也通车了。

在嘉松中路正好设有匝道口，从花语江南出发沿嘉松中路上崧泽高架，一路向东可去往虹桥、市区，不收费。

项目周边配套示意图

板块私立教育也迎来 协和双语学校青浦校区、宋庆龄学校两座巨头。这既是对赵巷居住人群经济实力的看好，同时又能反哺板块，吸引更多高净值人群住到赵巷。

配套示意图

如今住在这里， 既有远离高层住区的静谧，又不失活力、便捷，能享受这城市前沿的品质生活。

更重要的是，这片约8000亩的土地，规划21个地块，目前已开发完毕20个。

中国铁建·花语江南正是这片低密社区的收官之作，错过真的只能二手见了。

所以叠加抢手意料之中。

而洋房，本就是这片区域的臻稀货。在片区收官之际，项目赋予了预算450万级客户难得的买入别墅区中洋房的机会，可遇不可求。

别墅区中的洋房， 不仅周边居住人群圈层更高，生活还更静谧，楼间距、采光、视野也会更优，生活舒适度完胜同价位其它地方的高层。

项目容积率1.3，洋房只有5-8层

项目鸟瞰效果图

值得一提， 它也是大虹桥少有的洋房产品！徐泾基本以高层为主，密密麻麻；赵巷近期有一块宅地即将出让，容积率2.2，大概率也是高层。江桥、九亭等至少也是小高层。

你在大虹桥很难找到像中国铁建·花语江南这样5-8层的洋房，想要更低密、更高品质的生活，项目明显是大虹桥的更优解。

更高级的物业形态，更亲民的价格

洋房仅约4.87万/㎡，入手性价比高

更神奇的是， 物业形态更高级，价格却更亲民。

洋房4.87万/㎡是什么概念？不仅远低于徐泾高层的6.2万/㎡，它几乎就本区域1年半以前的价格，1年半价格未涨，当下入手性价比很高。

2020年6月映虹桥首开，当时其洋房均价约4.866万/㎡， 如今1年半过去，中国铁建·花语江南价格依旧如此。

示意图

但在这1年半中，二手房的局势却发生了很大变化：

首先，大家都知道大虹桥向西第一站是徐泾，17号线徐盈路附近品质次新已到8万/㎡。

而第二站其实就是赵巷，根据链家网显示，项目周边有一套公寓类型挂牌，为金地佘山天境的大平层，挂牌价7万多/㎡（过核验）。

当然，这或许是个例。追溯周边往期成交 ，洋房普遍到手在5万多一点。这么看项目洋房确实蛮具性价比。

示意图，二手房价格来源链家，2月15日

性价比只是如此吗？

不！你买到的是迅猛崛起的赵巷的未来，而它的上限在哪？

我想这八个字是它的雄心：

如今的赵巷，全球科创高地规模初显！也是大虹桥产业高地！

市西软件园+漕河泾赵巷科技绿洲+网易上海国际文创科技园等超级项目正在以肉眼可见的速度落地。

示意图

其中， 市西软件园定位为千亿级产业园区，目前华为云已入驻，还将引入更多优质高新技术企业， 预计投资100亿，创造15万个就业岗位。

字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻 漕河泾赵巷科技绿洲。

示意图

网易上海国际文创科技园将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计2024年投入使用，引入 2万员工。

等这些项目完全落地，带来的是海量的高精尖年轻群体，带来的是更高阶的消费以及城市活力，这对于板块价值大有裨益。

此外赵巷还聚集了 海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。

未来的赵巷将成为代言整个上海的科创名片，与浦东张江东西对望，吸引全球科创经济目光。

试想一下未来的科创版图，而现在你入手的价格仅约4.87万/㎡而已，想象空间很大！

得房率高，真洋房，真3房2卫

全装修，三大件全部配齐

洋房性价比不仅在于低密，在于价格，更实实在在体现在居住层面：

全装修的真3房2卫户型！

装修上， 中央空调、地暖、新风三大件全部配齐。尤其是地暖，在450万级不多见，若想后期加装，可就太难了。

户型得益于一梯两户的洋房， 得房率较高。

经典的飞机户型，三个房间分列客厅两侧，互相间有一定距离，生活干扰少。

三开间朝南，满足上海人对于阳光的喜爱，尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线联通，明亮通透。餐厅呈现很规则的长方形形状，空间宽裕，利用率高。

三个房间+二个卫生间配置，相比市面上95㎡左右被阉割过的3房或者3房1卫， 这个户型功能性更强，甚至能满足二孩家庭需要。即使未来流入二手市场，也能收获下家更多青睐。

值得一提，主卧是套间，卫浴间、女主人心往的衣帽间都有。

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