四季都会绿龙北地块规划有22幢17-23层高层住宅、8幢5层叠加(多层住宅)、少量合院产品(连列住宅)、3幢自持和1幢保障房,可售商品房总套数1966户。
地块名:绿龙北地块
占地面积:约12万方
总建筑面积:约34万方
容积率:2.0
绿化率:35%
房源:344套(二期)
推售面积:约77-106㎡2-3房
物业费:3.98元(本批高层)
车位配比:1:1.1
装修标准:毛坯交付
交房时间:未定,预计2023年年中
此次加推楼栋区域如下:
新一批房源的户型图与前期基本一致,可以参考下前期户型。
前期户型图如下:
「约77㎡2房2厅1卫」
户型解析:①小面积。②房型正。③大阳台。④主次卧,隐私强。
「约90㎡3房2厅1卫 」
户型解析:①小面积,做三房。②房型正,三面宽。③大阳台,大飘窗。④主次卧,隐私强。
「约103㎡3房2厅2卫」
户型解析:①三面宽朝南,通风好采光。②阳台双面宽,生活兼远方。③空间浪费少,实用功能强。
「约106㎡3房2厅2卫」
户型解析:①户型正气,两卧朝南。②主卧套房,北有书房。③阳台双宽,入户玄关。④其乐融融大三房,三代五口可同堂。
「约125㎡3+1室2厅2卫」
户型解析:①其乐融融大三房,三代五口可同堂。②百变一室变形记,书房兴趣多空间。③户型四开间朝南,通风采光样样好。
四季都会绿龙北地块位于宝山区杨行板块。项目临近地铁1/3/19(19号线仍在规划中)号线。作为上海“造城系”新生代,以建面约90万方的超大体量为基础,把社区参照一座城市规划,涵盖了住宅、交通、商业、教育、医疗、公园、休闲娱乐等多种业态。设置多重公共空间,打造“15分钟社区活力生活圈”,从“居住”变“生活”。衣食住行、吃喝玩乐,便捷可享。
交通:依托原有“五横六纵”路网及轨交1号线、3号线贯穿的便捷基因。
区位:依托区域政府规划的持续落地,四季都会在共享北上海区域价值的同时,也通过业态场景的持续创新,探索人与社区、城市深度连接、无界延伸、共创共生的诸多可能,让源源不断的生命力在板块中新生,形成社区与城市的共赢。
生态:白沙公园,是一座规划面积达500多亩的城市生态运动公园,其中绿化面积超过26万平方米,绿化率高达75%,是一处自然、生态、野趣的开放空间。
社区:集商业资源、教育资源、文体设施资源、医疗资源以及住宅为一体的大型社区。
配套:公共配套服务集中复合,集社区商业、社区盒子、社区文化平台为一体。
景观:打造公共景观组团,增加社区活力,提供多样体验,景观场景与室内功能匹配,满足全年龄段的活动空间,提供全时段安全聚集场所
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