2019年塞浦路斯第二季度房产涨了多少？

导语

RICS塞浦路斯房地产价格指数的第39份出版物报告称，塞浦路斯住宅公寓和房屋的平均价格在2019年第一季度出现上涨。

在2019年第二季度，塞浦路斯经济显示出进一步的复苏迹象，季度GDP经季节调整增长0.7%，年度GDP经季节调整增长3.2%。失业率进一步下降至7.0%，低于上一季度的7.2%和2015年第一季度创纪录的17.6%。

因此，由于对塞浦路斯银行系统信心的改善和资金供应的改善，本季度的交易量相对较高，从而进一步提高了市场情绪。然而，大多数银行的不良贷款(NPLs)和资产互换债务(DFAS)问题仍然存在于市场上。

季度房价变动

与2019年第一季度相比，住宅和公寓价格分别上涨1.2%和1.4%。利马索尔录得最大的季度涨幅，公寓价格上涨3.87%，房价上涨4.82%。度假屋的价格在本季度也分别上涨了1.3%和1.8%。法马古斯塔的度假屋价格涨幅最高，为2.94%，利马索尔的度假屋价格涨幅最高，为2.08%。

年度房价变动

房价同比上涨8.1%，房屋上涨7.7%，写字楼上涨6.0%，仓库上涨3.6%，零售上涨4.0%。

租金

按季度计算，公寓租金上涨4.6%，房屋租金上涨3.2%，零售租金上涨0.9%，写字楼租金上涨0.2%，而仓库租金则保持不变。公寓租金同比上涨16.4%，房屋租金同比上涨14.4%，零售租金同比上涨7.0%，写字楼租金同比上涨4.9%，仓库租金同比上涨1.3%。除仓库外，所有资产类别均呈现连续季度增长

总租金收益率

截至2019年第二季度末，公寓平均总租金收益率为4.8%，住宅为2.5%，零售为5.7%，仓库为4.1%，写字楼为5.0%。总租金收益是衡量物业估值过高、估值过低或定价正确与否的一个有用指标。