青浦万达茂发展前景总价多少

上海" target="_blank">青浦万达茂发展前景总价多少？

项目基本概况青浦万达茂是万达集团在一线城市推出的集文化旅游商业于一体的超大型商业综，也是目前为止的维一一座！体量是之前传统的万达广场两倍大、面积达到45万方，由四栋办公楼、两栋住宅、一栋公寓、U型金街商铺和两大主茂五部分组成；这次两大主茂里的零售占比从之前的75%压缩到25%，所有主商业里的重餐饮全部外移到金街商铺；这次金街我们了连廊设计，大商业的每一层都可以通过连廊直接到达金街消费，缩短路程，客户消费时间；同时这次我们采取的是金街包围主商业的商业布局，主动金街的循环动线。

【项目名称】青浦万达茂

【建筑类型】公寓、商铺

【公寓层高】4.5米

【公寓交付标准】毛坯

【公寓交房时间】2019年

【公寓面积】42平-52平-150平

【公寓均价】22000-25000/平

【商铺面积】120平

【商铺均价】40000-60000/平

【商铺开业时间】2019年6月22日

【开 发 商】万达集团上海青浦万达茂投资有限公司

【项目地址】青浦新城核心位置淀山湖大道和黄泥娄路交汇处

商铺业态分布

1.大商业A区1层零售店约4000平米和次主力店约1500平米，2-3层儿童主题乐园约5000平米，4层主题餐厅约900平米和餐饮小铺，4-5层万达影城。

2.大商业B区地下1层超市约7000平米，1层3个次主力店分别为2400平米、2700平米、2300平米，2层电玩1600平米，2-4层科技乐园约10000平米。

由于资源较少，竞争激烈，为了抢到资源，不少人不但不排队，插队还特别有理。当前创造财富的一代，都是过过苦日子的，无论是城里人，还从农村出来的人，为了抢到资源和财富，不惜一切代价。当这种习惯形成之后，想要再改变可能就非常难。即使是所购买的资源并不稀缺的时候，只要出现排队现象，排队与插队之间的明争暗斗就会出现。房地产者往往利用这种心理现象，往往通过排队制造稀缺性。所以各行各业的“托”特别多。

项目交通青浦万达茂位于青浦新城核心位置淀山湖大道和黄泥娄路交汇处，同时也是17号线淀山湖大道站地铁上盖，17号线于去年年底正式开通运行，也是上海轴线2号线的延伸段，途经浦东，虹桥和虹桥，与2号线的连接也成为了贯穿整个上海一条东西旅游发展的轴线。而东方绿洲站仅距离我们项目两站路，未来也会跟苏州4号线做无缝衔接，辐射整个长三角的消费旅游人群！除了轨道交通以外，在项目的北面是斥资90亿重点规划打造的松泽高架，出口距离我们项目仅5分钟，在项目南面的沪渝高速，为了让更方便快速的导入我们青浦新城核心的地段，特地开设了青浦大道的上下匝道口，距离我们项目仅2分钟车程。

市场法以周边市场同类型物业作参考，定出一个价格这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标如绿化小区配套朝向设计等，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

周边消费人群正因为有了如此便利的交通和的大力支持，所以众多知名开发商都围绕着我们万达茂拿地，目前步行6分钟可到达的就有22个高端住宅小区，两所学校复旦附中及平和国际双语学校，距离我们项目仅需5分钟，也正是因为整个青浦好的小区，好的学校都是以我们项目为中心来打造的，所以未来我们这里一定会成为青浦核心的地段。随着我们青浦新城的高速发展，青浦还会在我们后面的淀山湖国际旅游度假区造一个乐高乐园和一个商用，这个商用在未来也有可能成为第三大民用。

所谓供给来平抑房价，在房地产属性占据优势的状态下，只不过是一句空口号而已。限购令有步骤地解除，限贷令还能撑多久。其实，限贷令被清除的非常曲折，先是几个城市挑战然后取消，再经过表面坚守限购政策暗地放松，直到公开放开限购令并造成一股潮流。但限贷令命运很可能不会限购令那样的道路，因为限贷令一旦大规模取消，大量资金蜂拥而至，房价那是经过历史多次证明的。那效果就会超越房地产市场的边界，直接影响体系和经济体系，因此，限贷令将成为抵御房价后一道防洪大坝和底线。