上海房价高企，同样面积功能性越强越受追捧，主流三房，保值不过时，当为首选！

上海地铁交通网络发达，接入其中迅捷直达各个重要城市节点，买房近地铁必不可少！

那么，如果手握总价4字开头的预算，当下上海地铁三房能买哪？

纵观全上海新房格局，如今总价4字开头地铁三房的供应绝大部分在外环外，主流供应板块集中在宝山顾村、宝山杨行，嘉定新城，闵行马桥等。

且不论这些板块的形象和配套，它们远离上海城市中心，受到的外溢辐射较小，未来发展前景有限，同时日常通勤花费的时间成本也不可忽视！

重磅的来了！

能级上远远超过上述板块，近邻上海第二颗“心”大虹桥商务区的徐泾板块，如今推出“绝版”总价4字开头地铁三房产品，它就是招商虹桥公馆约88平“真”三房！

为什么说是“绝版”？

首先看现有供应，徐泾板块的三房绝大多数都不低于100平，按5.8万的单价计算，徐泾三房的门槛逼近600万！

再次看未来供应，因为土地属性的原因，未来开发商为了做出溢价很可能不会再做90平左右的三房。

最后，这批房源是招商虹桥公馆的收官之作,错过未来不再有！

那又为什么说是“真”三房？

上海90平左右的三房，很大一部分是2+1形式，看似三个功能间，其实只有两个房间可以做卧室，另一个5-6平的小房间只能做个书房。

然而，招商虹桥公馆不仅主卧尺度感颇强，另外两个功能间一个建面9平，一个建面8平，实乃“真”三房。同时项目约88平的三房户型客餐厅一体，视野开阔，尺度上足以媲美100平的户型！

约88平三房实体交付样板间实景图如下：

综上所述，如果您手握总价4字开头的预算，招商虹桥公馆收官的这批88平“绝版”“真”三房不可错过！

据悉，招商虹桥公馆448套收官房源已取证，昨日正式开启认筹！主力面积段为88-104平，精装交付，均价57949元/平，部分88平三房总价4字开头！

值得一提的是，项目此次加推的都是楼栋价值非常高的房源，甚至有景观楼王！每一栋的栋距采光、景观视野都非常好！

文末附一房一价表

具体认筹信息如下

认筹时间：10月9日-10月16日

认筹地点：招商虹桥公馆售楼处（青浦区徐泾镇泾诺路尚茂路交叉口）

认筹金：20万元

房源数量：448套

开盘时间：10月26日

项目效果图

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400万+入主徐泾地铁三房，

捕获大虹桥第一波发展红利！

日前，上海正式公示了《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》。规划发展总目标是“面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

招商虹桥公馆位于规划拓展区

招商虹桥公馆正位于规划拓展区，优先分担虹桥核心区的商务职能。

更重要的是，项目距离17号线徐盈路站约385米，3站地铁直达虹桥火车站，无缝对接2号线，直通人民广场、陆家嘴！

众所周知，大虹桥核心区住宅用地占比不足5%，大量居住需求必然沿着地铁外溢，地铁房招商虹桥公馆未来前景不言而喻！

项目效果图

大门外虹桥国际化配套云集，

小区内品质会所彰显精英生活！

居于大虹桥商务区是种什么体验？

两个关键词：时尚和便捷

交通方面，招商虹桥公馆步行约385米进地铁，3站直达虹桥交通枢纽，虹桥机场、虹桥火车站天高海阔任你飞；

生活配套方面项目毗邻建面约10万方的万科商业广场（在建中）。6公里范围内涵盖了大虹桥现有的所有高能级配套，从商业到教育再到医疗，足以让业主接轨全球潮流生活。

进到小区内，招商虹桥公馆还为业主配备了品质会所，内部设置有游泳池、家庭会客厅、健身运动房、瑜伽室、私宴厅等功能区域。

项目实景图

全龄休闲社区+智能国际社区，

招商虹桥公馆为不同年龄的业主提供了全面的活动空间：为学龄前儿童打造的萌动活力圈、为中青年打造了青春活力圈、为老年人打造了康体活动圈。

更是在6号楼栋内设置架空层，为孩子们打造专属儿童游乐区、梦幻星空等儿童天地，即使下雨天或者晚上，也可以放心让孩子和同龄人一起自在玩耍。

项目实景图

更难得的是，项目在社区中还配备了时尚便捷的智能设施。比如：

• 当你进入小区，大门自动为你敞开。
• 当你停好车，步入地下车库精装大堂时，电梯会自动到达负一层。
• 当你进入电梯，你家所在的楼层自动点亮。

听起来像是黑科技，却是招商·虹桥公馆已经实现的无触控归家！

示意图

无触控归家的科幻日常，只是招商·虹桥公馆智慧社区的一小部分，整个社区共计有4大体系，25项智慧系统。

招商虹桥公馆主推约88-104平三房，

收官之作错过不再有！

招商虹桥公馆二期加推：9#、10#、12#、13#四幢楼，共448套。

值得一提的是，项目此次加推楼栋的楼栋价值和景观视野都非常突出！

第一、12#和13#北面沿河，真正的依水而居。而且12#、13#中间位置（包含43、45、46、48、49单元）南向超大栋距，低区住户也能有很好的采光；

第二、10#是楼王位置，直面中央花园景观，仅54套房源；

第三、9#也可以看到中央景观，视野很好！

户型方面，除了前文提到的约88平“真”三房，项目还推出约98平全能的三房两厅两卫户型，以及功能性更强、位于景观楼王位置的约104平大三房！

样板间实景图可供参考：

更令人惊喜的是，开发商为了让每一位购房者买的更放心，打造了约98平户型的一个实体工艺样板间，将精工细节裸露展示，匠心品质展露无遗！

项目实景图

综上所述，总价4字开头预算，徐泾地段堪称王道！不仅有国际化配套云集，又纵享大虹桥第一波发展红利，夫复何求！

同时，招商虹桥公馆配备品质会所，打造智慧社区，推出88平“真”三房，是真正能为年轻城市精英提供时尚、轻奢、健康生活方式的！

招商虹桥公馆火爆认筹中，

收官之作错过未来不再有！

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一房一价表如下：

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