后疫情时代
品质+物业，更深得人心
自3月以来，新冠疫情汹汹突击上海。封闭管理、防疫工作、核酸检测、物资供应、民生安抚等各种问题频频爆发，上海17000多个社区面临着前所未有的考验，良莠不齐的社区管理状态成为全上海市民的热议话题。在这场抗疫大战中，社区的物业管理起到了关键作用！
其实买房过程中，绝大部分人都会考虑到地段、配套、户型等显性因素，唯独物业这一块是交房后才能感受到。
但是当下这个特殊时期，靠谱的物业值万金！
金地以“科学筑家”为使命，为中国超过35万户家庭提供住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位；所开发的“褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“社区商业”等8大系列标准化产品，以及“Life智能家”、“Life优享家”、“五心精装家”、“360°健康家”、“极公寓”与“优品宅”创新户型等一系列通用标准化研发成果，全面引领人本生活。
眼下，便有一个金地褐石系全新产品，正在认筹中！
「金地新乐里」
鸟瞰效果图（仅供示意参考，具体以实际交付为准）
深谙多年研究，从“健康生活”理念出发，关照全龄人群，规划金地“大健康”与
“微气候”全维体系，以家为圆心，从健康环境、健康通行、健康居家、健康服务四大体系，为居者打造更健康的生活方式。
安全防护的重点是老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。
为了打造社区内的社交场地，金地新乐里特意为业主们设计了专属堂客厅，以方便业主们找到志同道合的伙伴，促进邻里之间的互动交流。
单凭这些，金地已然是出类拔萃！
产品方面，金地同样独具匠心！
小面积“神户型”
低密舒居典范 精装品质三房
首批入市的高层产品为建面约91㎡的3房2厅1卫和建面约98㎡的3房2厅2卫。
首次先来看看建面约91㎡户型设计，典型的飞机户型，这也是市面上较为热销的户型，南北通透，明厨明卫设计，三开间朝南，整体的装修采用现代简约风格，简单大方，布局清爽。
进门处设置了独立玄关，增加归家的仪式感之外，也大大增加了私密性，即使房门打开，外人也看不到屋内的景象。
客餐厅采用实木复合地板，厨房地面采用了地砖，更易打理，餐厅北面的U型厨房，让理、洗、切等工作在一个转身间就能全部完成；
不仅如此，厨房的面积得到了更大优化的情况下，还预留了双开门的冰箱位置，要知道整套房屋的建面才约91㎡，面积合理分配能力可见一斑。
客厅和餐厅紧密相连，无缝衔接，毫无浪费面积，大客厅同时和阳台相连，布局更具整体性。
再来看一下建面约98㎡3房，在建面约91㎡的基础上，除了多一个卫生间，更是在各个局部位置上，做了更多优化处理，比如玄关部分，左手的储藏室，可以打造一个私人衣柜，可以放鞋、放伞、挂衣服，想放什么放什么。
约百平创新户型 约5.2米地下层高
此外，项目还有叠墅产品可供选择。
先来看建面约119㎡的上叠户型，我个人是比较喜欢上叠的，因为上叠不光有可以直面星空的露台，视野在叠墅里也是占据较好的位置，南向上下四开间，采光也完全不用顾虑。
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
再来看建面约102㎡的中叠，同样的四开间朝南，不过这个户型均在同一个平面之上，三房朝南可以享受更充足的阳光，书房的位置放在客厅旁，即使居家办公、学习，也不会受到过多的影响。
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
下叠的面积与中叠相似建面约102㎡，这个户型上下三层的设计，彻底实现了动静分区，地下室的层高更是达到了约 5.2米，这般尺度实在是令人向往不已。
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
当然，如果你是二胎或者三胎家庭，或者就是觉得这般尺度仍旧不能满足你的改善需求，那么金地也为你准备了建面约119-129㎡的“大号”叠墅，面积更大，尺度感更强，中叠与下叠更是在功能间上充分升级，做到了四房。
主城置业新思路
辐射圈与轨交，双BUFF加持
置业上海，对于每个人来说，都是一项慎重的决定。
主城城芯，动辄千万支出，花费较多，代价较大；郊区房价相对便宜，但存在配套短板，大多交通不便、品质商业缺乏等现实情况让人望而却步。
如何以更少的预算，买入具有性价比的位置，成了置业新的挑战。于是，一部分前瞻性的人将目光投向了主城辐射圈。
把握30km“黄金定律”，踩准政策的每个鼓点，便是置业的好时机。将二者重叠，重新看上海会发现这个端口落在了松江“车墩”。
距离主城越近，离生活就更近。车墩距离徐汇主城直线距离仅约22KM，相比各外溢板块之下，车墩以触及主城区更优越的距离，前瞻占位别处难能可贵的地理坐标。
近揽金山线3站可到达上海南站，比起一般的轨交线，金山线站点间距更大，速度更快，堪比动车，却以单程仅需5元的价格加速抵达主城。后续凭借“上海南站”换乘大站的优势，还能无缝换乘地铁1号线、3号线、15号线，通达上海各大区域。
同时因其在新城与主城的交汇之处，向东可延伸闵行主城，向西触达松江新城核心。一面是盛载醇熟生活的烟火主城，一面是稳抓GDP的规划新城，双面生活皆在此从容实现。
如果驾车出行，直线距离约5km+直达闵行马桥，直线距离约10km+直达松江江新城核心，直线距离约20km+直达莘庄、虹桥等城市副中心及徐汇主城。
而跟车墩房价同一梯队的奉贤与临港，一个凭借直线距离约30km抵达莘庄及徐汇主城，却因自身新城产业规划能级有限；一个则是直线距离近约50km才能抵达闵行或徐汇主城。总的来说，车墩不仅是五大新城里距离主城最近的板块，同时也是松江新城与主城的主要衔接点。
无论是工作还是生活，车墩通勤圈较短，直线距离主城更近或不堵车，为车墩带来了“隐形福利”，而恰恰又坐拥主城辐射圈的尊贵精神属性，自然成为置业者热力追捧的“香饽饽”。
新城置业高水准
潜力与价格的双向奔赴
从政府规划来看，上海各个区域都具备着不同的发展潜力，但所有关于未来的预设，都需要规模庞大的高新产业、精英人口等去填补。因此，可以预见未来各区域的发展势必是有快有慢，房子价值潜力自然是有大有小。
示意图，数据来源： 上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》
而车墩板块看似名不经传，却是被政策利好所包围的“未来选手”。不但承接位于G60科创走廊“领头羊”位置的松江新城红利，同时因近邻未来长三角重要发展平台——上海科技影都。
|示意图（图片来源于网络）
以华阳湖片区和松江枢纽片区为承载主体，双区联动，构成一个国际化的影视中央服务区，形成影视特色功能区，未来将成为上海（车墩）高科技影视基地，不论是产业、人口还是配套，或将实现质的飞跃。（信息来源于《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。
|示意图（图片来源于网络）
另一层面来说，刚需买房，要根据预算到需求再到地段与房源的顺序来挑。首先，大多数工作生活在上海的年轻人相对会选择总价较低的板块，负担较小。
着眼主城外溢辐射圈，近距离承接的板块大多聚焦在五大新城。而从2021年-2022年的集中供地名单来看，五大新城确实占据了绝对主力。
在五大新城这些核心区的新房指导价中，松江新城凭借5.8万/㎡的政府指导价遥遥领先。这也意味着，松江核心区的上车门槛动辄在约600万左右，有着高居不下的房价门槛。
「金地新乐里」在占领着潜在价值高地的同时，以更低的成本价给年轻人留下来的理由，三房总价约289万起，低预算的前提，“高攀”高品质生活。这样的机会岂能错过！
「金地新乐里」
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