雅戈尔临港105地块新增1008套住宅供应

近日，「雅戈尔临港新城105地块」公布整体规划公示公告，将增加约1008套住房供货。

该地块便是2022年10月13日，上海市二批号土地资源集中化出让中，雅戈尔以总价格17.56亿人民币竞得的自由贸易区临港新片区PDC1-0103模块A01-02地块，楼面价15836元/㎡，溢价率8.93%。新房子参考价3.3万/㎡。

地块归属于临港新城105版块，坐落于TOD中心商务区内，PDC1-0103模块整体规划关键涉及到定居和配套设施作用，建筑面积达到51万平方，在其中住房建筑面积约46万平方，兼容约1.3数万人。配套设施有小区公共服务设施、教育信息化设备（1所幼稚园，1所中小学）和绿化。

地块名字：自由贸易区临港新片区PDC1-0103模块A01-02地块

四至范畴：东到:杉云路,南至:A01-01道路绿化,西至:A01-01绿化带,北至:安茂路

用地性质：住宅用地

出让总面积（㎡）：46207.4

建筑容积率：2.4

卖价（万余元）：175618

交易量楼面价（元/㎡）：15836

溢价率：8.93%

竞得人：雅戈尔

依据公示公告，项目规划14幢14-16层的高层住宅、1幢16层的保障性住房、1幢2层的配套设施用地及其1幢2层的商业用房。

地块要配建不低于1500平米的社区商业，除开1幢独立的商业服务外，1、5#住房和6#保障性住房也都含有商铺。

地块出让总面积46207.4㎡，建筑面积169184.36㎡，地面上计容总建筑面积110897.76㎡，地底总建筑面积52704.42㎡。

绿化率36.75%，集中化绿化率10.5%，设停车场1254个。

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