法拍房也需要限购政策了！近日，最大人民法院发布信息，受房屋所在城市限购政策管束的竞买人不允许竞价法拍房。
12月19日晚，最大人民法院公布《有关人民法院司法拍卖房产竞买人资质多个问题的要求》（下面通称《规定》）。该《规定》已于2021年9月16日由最大人民法院审理联合会第1846次大会根据，并将自2022年1月1日起实施。
《规定》第一条明确提出：人民法院机构的司法拍卖房产主题活动，受房屋所在城市限购政策管束的竞买人申请办理参加竞价的，人民法院不予以准予。这代表着：不具备被拍卖房产所在城市购房资格的选购人没法参加法拍房竞拍，以往那类根据买法拍房钻限购政策系统漏洞的方法难以实现了。
除此之外，《规定》还明确提出：竞买人申请办理参加竞价的，理应服务承诺其具备购房资格并自行担负法律法规不良影响；人民法院在法拍房交易量后，向购房人出示交易量裁定书前，理应审批购房人递交的具备购房资格的证明文件。
《规定》与此同时还强调：假如发生流标，不具备购房资格的申请执行人等被告方要求以该房抵账，人民法院不予以适用。
在2022年1月份的情况下，上海公拍网司法拍卖网页页面，就会有见到竞拍的楼盘尤其标出：当地产品住宅已列入限购政策范畴！竞买人参加竞拍的，理应事前明确在当地具备购房资格。而在先前上海市针对法拍房并沒有列入限购政策范畴。
全文：突发性！上海市法拍房列入限购政策！管控更新
针对此次最高法颁布《规定》，也是确立避免了沒有购房资格的买房者根据法拍房方式来买房。
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