龙湖商业加速存量市场扩张，华东首个收并购改造项目正式亮相

“龙湖商业正式进入华东商业地产存量市场。”记者9月27日在龙湖华泾天街开业仪式上获悉，在全国布局版图中，龙湖已开业商场数量32个，已开业商场面积也超过300万方，到今年年底开业商场数量将达到近40座，已开业商场面积近400万方左右。

记者了解到，龙湖华泾天街是龙湖商业在全国开业的第32座商场，也是在华东开业的首个收并购改造项目。依托于龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖上海华泾天街整体招商率与品牌同步开业率双双达成100%，将填补上海徐汇南华泾区域高品质商业空白，助力上海徐汇区城市更新。

据RET睿意德的相关数据，从2017年开始全国购物中心和百货增量占存量比率降到20%以下，整体进入存量时代，其中一线城市的该项比率已连续三年保持在15%，存量市场特征明显。龙湖华泾天街的开业标志着龙湖商业正式进入华东商业地产存量市场。2018年3月，龙湖集团与上海华浦实业有限公司签约，决定共同对徐汇区华泾镇的华泾商业商务中心全面改造。

为了应对互联网带来的冲击，针对单层面积只有7000㎡的原建筑形态，龙湖打破了常规购物中心设计的思维定式，紧紧抓住周边居民需求以及原建筑自身特点，创造性地设计了Mall+类百货的内部动线，最大程度在小空间中增加商业动线长度、提升品牌丰富度、塑造空间层次，打造出“亦小亦美”的精致购物中心。在未来，龙湖商业将通过招拍挂和收并购并举的措施，不断拓展其在一二线城市核心区位的空间布局。

据了解，2016年以来，龙湖商业在上海和苏州已开业运营4座天街和1座星悦荟，分别是上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街、上海闵行星悦荟和此次开业的上海华泾天街，网格化布局版图已经初现雏形。未来两年内，龙湖商业将在沪苏布局超过15座购物中心。

记者 李治国