中国恒大拟持有水晶城项目权益转让 总代价36

3月29日，中国恒大发布消息称，拟向附设公司拥有的杭州市水晶城项目利益出让予受让方，总成本为RMB36.6亿人民币。

受让方为浙江基本建设投资有限公司股份有限公司公司（下称浙江省建投）、他的儿子公司浙江建筑集团有限责任公司公司（下称浙江建工）。

中国恒大表明，一部分溢价增资将用以抵付公司从总体上于杭州地区项目（主要包括水晶城项目）欠付受让方浙江建工的工程进度款约9.2亿人民币，其他售卖事宜所得的账款将做为公司一般营运资本，预估中国恒大凑合售卖事宜可能取得盈利约2.16亿人民币。

早期，浙江省建投也就此笔买卖发布消息。其表明，浙江浙建房地产业集团公司比较有限公司做为技术专业房产开发公司转让水晶城项目并将根据开设项目公司方式承担水晶城项目后面的研发基本建设工作中，浙江建工做为技术专业施工总承包施工方承担水晶城项目后面建筑施工事项，预估后面建筑施工额度不超过24亿人民币。

而除开抵付的9.2亿人民币，36.3亿元出让溢价增资中剩下出让溢价增资，根据转现或股权溢价市场销售、以房抵账的方法解决，将依照相关政府机构统一规定解决中国恒大集团以及属下公司杭州地区、湖州市地域项目负债空缺，若有剩下的，可用以抵付中国恒大集团以及属下公司对浙江建工及下属子公司在湖州市区域的约6.95亿人民币应收账款。

水晶城项目坐落于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚礁沙河与整体规划三号环路交叉路口西北方。土地总面积为89303平米，地面上总建筑面积不得超过223257.5平米，土地的主要用途为商服用地。项目开发设计基本建设状况：土地上商业服务一期商业街已交货，商业服务二期商业街（总建筑面积约11.4平方）已经完成行为主体二层构造，商业服务三期购物广场及酒店餐厅现阶段处在桩基础工程环节。

浙江省建投在公示中称，现阶段水晶城项目处在司法部门封查情况，在申请办理财产产权过户流程前由晶立购置产业与当地政府、有关债务人融洽进行解除限制办理手续。

“公司此次进行应收款项重新组合业务流程，有益于加速解决公司涉及到中国恒大集团及属下公司应收款项贷款逾期问题。”针对此次买卖缘故，浙江省建投如果是表明。

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