上海新盘售楼处开放情况/凤凰网房产上海站统计

凤凰网房产上海市讯 2022年新年，上海市这一波新冠疫情汹汹，弄乱了人们的买房节奏感，也让房地产企业和售楼处遭遇着空前的挑戰。

方法总比难题多，即使新冠疫情凶狠，但上海楼市并没有因而停滞不前，购房者、房地产商、房产销售等各个领域，已经以不一样的聪慧解决这一场困境，新冠疫情下的上海房地产销售市场，展现出一种不一样的活力。

大部分新开盘楼盘实施了“线上开盘”的新实际操作，有的乃至开始玩起了“线上签订”、“开盘直播间”，购房者足不出门在家里就能“网上购物”一套房。也是有购房者被隔绝在住宅小区，仍然感受到购房的参与性，在住宅小区正门口签起了买房合同。

01 购房者：挑戰30秒选1一套房，出不来就小区门口签订合同

3月19日14：00，上海宝山区四季都会线上开盘，申购者须依照摇号申请次序先后进到系统软件，在30秒時间内进行购房，假如请求超时，必须跟下一组进去的顾客一起选。

“太挑戰个人心理素质了，眼见自身珍藏的楼盘一套套被选走，内心或是很慌的，所幸最后或是挑到放心的房屋”，购房者陈女士如此表明。

与线下开盘不一样的是，线下是不计其数人坐到一起焦虑不安，如今购房则是一家人在自个家中焦虑不安。除开必须大心脏，线上购房还磨练家里网络速度、购房全过程中手机上防止出现突发性状况。

“线上购房有一个益处，便是可以随时见到楼盘销控表的情况，了解什么房屋被选走什么仍在，比线下开盘把销控表挡起來许多了。”购房者王先生参加了几回线下开盘和一次线上开盘，得到那样的感受。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，现阶段上海新盘线上开盘应用的“明源云客”微信小程序，由深圳明源云贸易有限公司（下称：明源云）产品研发，明源云是香港交易所创业板上市企业，关键为房产开发公司给予关键业务管理软件及总体解决方法，很多房地产企业用的线上售楼处，全民营销服务平台、跟客专用工具等，都由明源云开发设计。

线上选好房以后，购房者所遭遇的下一步当然是签订合同、付首付款等流程，有一些新楼盘发布了“线上汇款”、“短视频签名”等服务项目，省了购房者很多事，也是有新楼盘规定务必线下签订，假如因新冠疫情缘故被封控就择日子再签。

（现阶段上海新盘开盘方法/凤凰网房产上海虹桥站统计分析）

松江区一位小区业主告知凤凰网房产，“大家住宅小区还不知道何时解除限制呢，尽管不可以出住宅小区，但下楼梯是可以的，我便麻烦房产销售把合同书带回来帮我签名了。”因而这名“很拼”的小区业主，就在一个夜黑风高的夜里，在住宅小区正门口，就着灰暗的灯光效果签起了买房合同。

无论线上或是线下，购房者、房地产商都找到合适自身的方法购房或卖房子，也开启了大量的生活感受。

02 房地产商：售楼处空落落，线上忙互动交流

2月底3月初，上海市各种售楼处仍在要排很长的队，像奥林匹克花园、金鼎乌鲁木齐天花灯的排号隆重开幕还记忆犹新。都没想到到了3月下旬，上海疫情加重，购房者和售楼处中间彼此之间变成可望而不可及的存有。

（上海新盘售楼处对外开放状况/凤凰网房产上海虹桥站统计分析）

据凤凰网房产上海虹桥站统计分析，现阶段，上海市很多新开盘楼盘关掉了售楼处，什么时候对外开放届时；也是有售楼处可以看房子，但严格遵守疫防现行政策，规定访客提供身心健康码、随身携带码、48钟头Dna证实等信息内容；大量的情形是购房者被封控在家里，出看房子、申购、参加开盘都变成了一件难题。

（保利地产云湖一号售楼处/房地产商供图）

这类情况下，上海市的房地产开发商从线下迁移到线上，试着以一种最新的方法和购房者互动交流。

金地上海市线上售楼处，给予一键找房子、线上解读、VR带看，协助购房者完成足不出门看房子。

中国铁建语句江南地区、奥园金地格林云尚，都是在3月中下旬推行了线上开盘，而且在开盘当日开展了实时直播，让准小区业主们有切切实实的参与性。

（房地产商供图）

对于此事，易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，“与其说是现阶段上海市推行线上开盘、线上看房子是一种新冠疫情下的无奈之举，还不如将其当作是一次全新升级试着，这也会推动房地产行业向智能化、垂直化转型发展。”

严妖进觉得，针对购房者而言，无论线下或是线上，买房要求是真實出现的，假如线上感受好得话，也可以给购房者一种最新的感受，节约其時间和活力。针对房地产企业而言，可以思索化普攻为积极，将线上方法与营销推广结合在一起，而不是做简易的线上展现，例如用开盘大红包等多种多样试着，塑造购房者消费习惯，或许将来能培养更新的买房交易方式。

严妖进表明，整体上看来，现阶段线上开盘等试着，针对销售市场后面交易量有充分功效，是非常值得一定的。再加上现阶段金融机构一些贷款政策，有利于变弱新冠疫情对房市的冲击性，活跃性全部房地产业市场走势。