2021年上海房产税税率更新:应税住房每平方米市场交易价格低

日前，上海市统计局公布了2021年上海房地产销售市场具体描述。2021年，新创建住房市场销售平均价40974元／平米。

《上海进行对一部分个人住房房地产税试点的暂行规定》第五条要求：税率暂定为0.6％。应纳税额住宅每平米销售市场成交价小于上海市上年度新创建产品住宅均值市场价格2倍（含2倍）的，征收率暂减为0.4％。上海市上年度新创建产品住宅均值市场价格，由上海市统计局每一年发布。

为此测算，上海市2022年度房产税税率升级：

新买房价格≤81948元，征收率为0.4％

新买房价格＞81948元，征收率为0.6％

征缴征收率交界线同期相比提升了11.52％。

这已经是上海市征缴个人住房房地产税的第11个年度。2021年度上海个人住房房地产税已于上年11月15日打开征收。

2021年发布房产税税率交界线可能是最后一次了？

为什么要说2022年发布的8.1万余元房地产税交界线可能是最后一次呢？由于房地产税很有可能撤出历史的舞台。

大家都知道，房地产税的法律工作中已经在进行中，全国各地范畴里会先选择一部分大城市做为试点，试点期是五年，上海市也是呼吁十分高的入选试点大城市之一，自然最后是不是入选试点，还必须等官方宣布确定，大伙儿也没必要太多猜想。

如此来说，假如上海市逐渐试点征缴房地产税的情况下房地产税就沒有存在的价值了，由于那样会产生反复缴税，与税款平等原则不符合。

自然，房地产税改成房地产税针对具有好几套高价格住宅的人而言毫无疑问并不是喜讯，尤其是这些2011年前就买了多一套房的人，她们本来无需交纳房地产税但很有可能必须交纳房地产税且税款不低。

针对以上思想观点，大伙儿又如何看呢？