均价70000元/㎡!浦东花木「锦博苑」等待认购!将推约55-109㎡1-3房!

以下文章来源于房在沪上 2022-02-17 15:59 阅读 838

上海" target="_blank">浦东·花木 “神秘”新盘

锦博苑」等待认购
均价70000元/㎡
将推约55-109㎡ 1-3房
共计59套房源

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01.

基本信息

锦博苑位于高科西路2111弄,小区处于高科西路与锦绣路交汇处,东起锦绣路,西至严中路,北靠星河湾,面对高科西路。

项目现场没有售楼处,也没有整栋待售房源,只有一些类似无人居住的房屋。根据网络资料看,小区内部有部分房源曾经是动迁安置,因此推测,这次推出的59套房源,应该是零散分布在小区内。


小区基本信息如下:
开发商:上海陆家嘴(集团)有限公司
物业公司:上海陆家嘴双乐物业管理有限公司
总建筑面积:40000
总户数:800
停车位:600
容积率:1.36
绿化率:35%

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小区全部为多层公寓房,主要以一房、两房、三房等户型为主,面积分别为55平米、80平米、100平米不等。

55㎡1房户型图
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约80㎡2房户型图
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约100㎡3房户型图
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户型解析:约55㎡1房低总价低门槛;约80㎡客厅主卧朝南、南北通透;约100㎡3房符合市场主流需求,格局上三开间朝南、南北通透!
02.

周边情况

锦博苑 位于浦东花木板块,内中环间,7号线锦绣路地铁上盖,毗邻浦东星河湾

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项目周边配套齐全,商业方面有山姆会员店、星河湾商业街、菜市场等。

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教育方面,项目周边有上海实验学校、进才实验中学、浦东新区锦绣小学等优质教育资源。

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整体来看,这样的地段、小区环境、户型面积,7万的价格是非常具有性价比的。


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