上海南汇新城成交2宗商业用地 总建筑面积1

思想观点网讯：2月8日，上海市南汇新城交易量2宗商住用地，总出让总面积2.09万平方，总建筑面积1.73万平方米，总卖价1.4亿人民币。

据思想观点互联网媒体掌握，自由贸易区临港新片区产业园区泥城小区02地块，由瑞秋购置产业以1546万余元摘地，楼面价4896元/平米，盈率1.05%。

该地块东到池月路、西到B-1地块、南至云汉路、北到B-5地块，出让总面积3157.4平米，建筑容积率1，建筑面积3157.4平米。

依据地块规定，地块商业业态需达到附近小区餐饮业、生活服务等要求，需引入知名品牌餐饮业及总面积不少于1500平米的孩子亲子乐园等商圈；受让人理应按出让期限配建建筑面积不低于100%（计3157.4平米以上）的商业服务物业管理。

此外，临港自贸区临港新片区PDC1-0401模块顶级生物学家小区03地块，由临港新城城投之1.29亿人民币摘地，楼面价9084元/平米，盈率138.49%。

该地块东到H03-01绿化、西到H03-01绿化、南到EW三路、北到H03-01绿化，出让总面积17724.1平米，建筑容积率0.8，建筑面积14179.28平米。

依据地块出让规定，商业业态需达到附近住户、办公室、餐饮业、休闲娱乐、游戏娱乐等配套设施要求，H03-03地块商业服务建筑面积不得超过6023平米，H03-05地块商业服务建筑面积不得超过3901平米；受让人理应按出让期限配建建筑面积不低于100%（计9925.5平米以上）的商业服务物业管理；受让人理应按出让期限配建建筑面积不低于100%（计4253.78平米以上）的文化艺术物业管理。